Villa til salg i Sitges, Barcelona

I det prestigefyldte og rolige boligområde Vallpineda, mellem Sitges og Sant Pere de Ribes, ligger denne fantastiske bolig, ideel både som fast bopæl eller som investering. Urbaniseringen har privat overvågning, sportsclub med swimmingpool, tennisbaner, padel, fronton, fitnesscenter og restaurant, samt grønne områder, parker, skove og butikker.

Huset, med sydvendt orientering, skiller sig ud ved sin lysstyrke, rummelighed og materialer af høj kvalitet. Det er fordelt på tre etager plus garage:
Hovedetage (i gadeplan): stort stue/spisestue med pejs og direkte adgang til terrassen med grill og privat swimmingpool, moderne køkken udstyret med bar, og gæstetoilet.

Første etage: hovedsuite med walk-in closet og privat terrasse, to dobbeltværelser og et komplet badeværelse.

Anden etage: stor hems med pejs og spektakulær udsigt over havet og Sitges.

Kælder: meget rummelig garage med direkte adgang fra boligen. Derudover er der ved hovedindgangen ekstra plads til at parkere komfortabelt.

Boligen har naturgasopvarmning og aircondition splitsystemer til både køling og varme i alle rum, højkvalitets aluminiumsrammer og et design, der er tænkt til at nyde komforten året rundt.

En ejendom, der kombinerer elegance, funktionalitet og en privilegeret beliggenhed, perfekt til dem, der søger et eksklusivt hjem på Costa del Garraf.

Ejendommen sælges uden møbler.

SALGSPRIS: 630.000€ + 69.300€ (ITP)
•Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): Den gældende skattesats i den autonome region Catalonien vil blive anvendt (Ejendomsværdi op til 600.000€ = 10%, fra 600.001€ til 900.000€ = 11%, fra 900.000€ til 1.500.000€ = 12%, over 1.500.000€ = 13%), uden at det påvirker de reducerede satser på 5% og 7%, der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika). Skatten beregnes på baggrund af den officielle vurderingsværdi eller salgsprisen, den der er højere.
•Notaromkostninger: Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989 af 17. november, som godkender notarens takst.
•Registreringsomkostninger: Registreringen i Ejendomsmassen faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i BILAG I til Real Decreto 1427/1989 af 17. november, som godkender notarens takst.
•Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til cirka 350€ plus moms.