Villa til salg i Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Et juvel ved havet i Sant Antoni de Calonge

Ejendom Beskrivelse

Opdag en unik mulighed for at erhverve en usædvanlig ejendom i den eftertragtede første havlinje i Sant Antoni de Calonge. Denne enebolig, med enestående beliggenhed og direkte adgang til stranden, er en sand juvel for alle, der drømmer om at bo ved Middelhavet. Med 230 m² boligareal på en rummelig grund på 800 m² tilbyder huset masser af plads og et ekstraordinært potentiale. På trods af byggeåret 1970 virker det moderne tidløse design stadig og giver huset en tidsløs karakter.

Indretning og potentiale
Huset strækker sig over to etager. I stueetagen er der en privat garage samt to opbevaringsrum, ideelle til at gemme alt, hvad der er nødvendigt for livet ved stranden. Første sal er husets hjerte: en lys dagligstue med spiseområde og pejs, perfekt til at skabe en hyggelig atmosfære året rundt, et separat køkken, tre soveværelser og to badeværelser. Udendørs nydes livet på en stor terrasse med spektakulær panoramaudsigt over havet og stranden – et privilegeret sted at opleve solopgange, måltider i solen eller middage under stjernerne.

Et hvidt lærred med klare bestemmelser
Denne ejendom kræver omfattende renovering og udgør derfor den perfekte base til at udforme dit drømmehjem. De gældende bygningsregler har til formål at bevare den særlige karakter af ejendommen ved at bevare det eksisterende bygningsmasse og beskytte plantetyperne i haven. Dette sikrer, at charme og eksklusivitet i området består. Højdepunktet er beliggenheden: direkte ved havet, med direkte adgang til stranden via en rolig gågade. En enestående mulighed for at nyde roen, havbrisen og den uendelige udsigt, som kun en ejendom i første havlinje kan tilbyde.

Tekniske detaljer og bygningsregler:
Klassificering: Konsolideret byggefelt (SUC).
Klasseinddeling: Fritliggende enebolig (6s), for særlige bygninger.
Grundareal: 800,43 m².
Boligareal: 230 m². Udvidelse af bebygget areal eller nedrivning er ikke tilladt.
Maksimal højde: 7 meter (stueetage + en etage).
Anvendelse: Hovedsageligt privat beboelse.
Parkeringspladser: Mindst to parkeringspladser påkrævet ved mere end 150 m² boligareal.

Descripción de la ubicación

Calonge er en smuk kommune med middelalderlige rødder, midt i Costa Brava-regionen i Baix Empordà. Den ligger i et område omgivet af ege- og fyrretræer, hvor du kan nyde roen og omgivelserne.

Den ligger kun få minutter fra byen Sant Antoni de Calonge, Calonges marine centrum, der strækker sig langs bugten.

Sant Antoni de Calonge er det foretrukne rejsemål for mange turister, der nyder de eksklusive og smukke bugter og strande som Torre Valentina. Det ligger også tæt på byerne Palamós med sin fiskerihavn, sine smukke strande og alle former for services samt Platja d'Aro med et stort udvalg af butikker og fritidsaktiviteter.

Der har direkte adgang til vejen C-65, der nemt forbinder byerne Girona, Barcelona og Frankrig. Girona Lufthavn ligger kun 35 km væk og Barcelona Lufthavn 115 km sydpå.