Villa til salg i Puig de Ros, Llucmajor, Mallorca

Denne lyse designvilla (opført i 2020) kombinerer moderne arkitektur, effektive bygningsfaciliteter og en middelhavslivsstil i Puig de Ros. En grund på 759 m². Den åbne stue/spisestue med prøvekøkken (Siemens-vaskemaskiner) åbner ud til pool- og haveområdet gennem gulv-til-synlige alu-vinduer. Tre terrasser og tagterrassen med fjerne udsyn mod kysten skaber store udendørs områder til hverdagslivet og gæsterne.

Villaen har 5 dobbelte soveværelser og 4 ensuite-badeværelser samt en gæstetoilet. Førsteklasses materialer og teknologi: porcelænsfliser, indbyggede skabe (9x), elektriske persienner, smart home (app-styring), air conditioning (Daikin) (kanalsystem) og gulvvarme. En underjordisk carport til ca. 4 biler fuldender komforten. Det salte poolområde (skummer med overløb, ca. 10×4 m / ~43,6 m², AstralPool selv-rensende, 16 jetstråler) er indrammet af en tropisk plantehave med automatisk vanding.

Energi- og vandkomfort: varme-pumpe, solpaneler (7,2 kW, selvforsynende), afkalkningssystem. Fordele ved beliggenheden: palmebeklædede boulevarder, tæt på Golf Maioris, strandklubber, supermarkeder og rigtig god forbindelse til Palma/flyvplassen.

Opdeling

Kælder: underjordisk parkering (≈4 biler), fitnessområde, kedelrum. Stueetage: stue/spisestue med åben køkken og fødevareopbevaring, 1 dobbeltværelse med ensuite-badeværelse, gæstetoilet, adgang til terrasser, have og pool. Første sal: Vaskerum; 4 dobbeltsoveværelser - master suite (badeværelse i suite, stort walk-in-closet, adgang til overdækket terrasse) + yderligere suiter (to værelser deler badeværelse i suite, et andet værelse med badeværelse i suite). Tagterrasse: stor tagterrasse med fjerne havudsigt.

Faciliteter

Underjordisk parkering til ca. 4 køretøjer

3 terrasser + tagterrasse med udsigt mod havet

Vinduer: gulv-til-loft alu-vinduer, termoruder

Elektriske persienner
Porcelænsfliser
Køkken udstyret med Siemens-apparater, møbleret
Gulvvarme | køl/frys central aire
varmepumpe, solenergi
smart home
RGB-belysningssystem pool
Alarmanlæg
Saltvandsbassin
Baldakiner: elektriske udhæng i poolens nederste terrasse

Vandbehandling: afkalkningssystem til hele huset

Have: tropiske planter, automatisk vanding

Opbevaringsplads/skabe: indbyggede skabe (9x) i værelser og gange

Rengøring: vaskeri / HWR

Driftsomkostninger

IBI (ejendomsskattet): ca. 1.831 euro årligt

Affaldsgebyr: ca. 160 € pr. år

Foreningsudgifter (husets omkostninger): ingen

GOIBE468739/2024