Lejlighed til salg i Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Luksusbolig med 3 soveværelser, terrasse, swimmingpool, garage og energimærke A.

Placering:
Beliggende i området Arbaizenea, den nye bydel i San Sebastián, sælges prystayslig tom lejlighed med 3 dobbeltsoveværelser, 2 badeværelser, en imponerende terrasse på 22m2, garage til bil og motorcykel, stor opbevaringsrum og fællesområder som pool, fitnessrum og solarium.
Meget rolig beliggenhed og godt forbundet både i bil og offentlige transportmidler med byens centrum. Der er flere parker i nærheden til gåture og legepladser. Nybyggerboligområde. Boligen har havudsigter fra nordfacaden og fuldstændigt åben udsigt fra sydfacaden. Elevatoren, der vil forbinde San Roke med Salud-gaden, forventes indviet i marts 2026.

Bygning:
Bygget i 2023. Ingen arkitektoniske forhindringer, elevator til skrå zero-niveau. Direkte adgang fra elevatoren til garagerne.

Nybygget bolig, men salget sker via ITP i stedet for IVA. Dette giver køberne betydelige besparelser, da ITP ville være 4% eller 2,5% vs IVA på 10%.

Fordeling:

Boligen er fuldstændig udvendig.

Let adgang til ejendommen.

Så snart man træder ind, fordeler en korridor: til højre, køkken, stue og terrasse; til venstre, de 3 dobbeltsoveværelser og et badeværelse.

Alle soveværelser er udendørs og har indbyggede skabsløsninger.

Køkkenet og stuen er forbundet gennem en skydedør, hvilket giver en større følelse af rummelighed.

Terrassen, sydvendt, er bred og lys og ideel til at placere spisebord, har tørreområde og byder på fuldstændig åben udsigt.

Fra nordfacaden har boligen udsigt til fjerne hav.

Meget let adgang til de fællesarealer, som ligger tæt på boligen.

Tilstand:
Tom bolig og nybygget, klar til indflytning. Fuldt udstyret køkken med høj kvalitet apparater.
Parkeringspladsen er til en stor bil og er udstyret til opladning af elbiler. Indeholder også et stort opbevaringsrum og en ekstra plads til motorcykel.

Energimæssig effektivitet:
Opvarmning og varmt vand via aerotermi med gulvvarme, betragtet som det bedste system på markedet for komfort og effektivitet. Takket være denne teknologi og bygningens kvalitet har bygningen energimærke A, hvilket sikrer minimalt forbrug hele året.