Finca/Landehus til salg i Villafranca de los Caballeros, Toledo

Sælges stor ejendom med enormt potentiale i hjertet af Villafranca de los Caballeros (Toledo), beliggende på første række til en af byens hovedfarter.

Det drejer sig om en urban grund på 5.425 m2 med bygninger, der består af et bebygget areal på 654 m2, med alle services ved hånden og forskellige boligområder omkring.
Bygningen er fordelt som følger:
• Hovedbolig på 217 m2 i øverste etage
• Butikslokale på 217 m2 i stueetagen
• Lagerfaciliteter og auxiliary depoter (forskellige rum, der sammenlagt udgør mere end 170 m2)
• Sportsbygning på 49 m2
Det nuværende primære anvendelsesformål for grunden er Bolig og gælder bygningsloven Z-4:
Grundlæggende betingelser Z-4:
• Maksimal belægning: 40% af arealet (ca. 2.170 m2)
• Udbebyggelsesgrad: 0,40 m2/m2 (maks. 2.170 m2 bebygget)
• Højde: stuegulv + 1 (maks. 2 etager)
• Tilbagetræk: 3 m front og 3 m til skel
• Afskillelse mellem blokke: Mindst 6 m
Der kan opføres enkelte boliger, rækkehuse eller en 2-etagers række. Hvis hele grunden bygges ud, kunne der opføres mellem 20 - 22 boliger i række, hvilket gør denne ejendom til en meget interessant mulighed.
Ejendommen tilbyder flere muligheder:
• Ideel til store familier, fast bopæl eller sekundær bolig
• Fremragende mulighed for udviklere interesseret i nybyggerprojekter, takket være muligheden for at sælge grunden som flere enheder
• Mulighed for at dele i to half, en med byggeri og en fri del til fremtidig udvikling, hvor halvdelen med byggeri ville blive solgt for 400.000 €
og halvdelen uden byggeri for 250.000 €
Meget alsidig produkt, tilpasselig til bolig-, kommerciel- eller blandet brug.
God tilgængelighed, med facade ud mod hovedvejen, nærliggende services og fremragende forbindelser inden for kommunen.
Knap 2 minutters kørsel til det spektakulære Villafranca Lagune-Kompleks, et beskyttet naturområde, der kombinerer badeområder (Laguna Grande), ruter til vandreture og fugleobservation (Laguna Chica). Et perfekt miljø for dem, der ønsker at bo omgivet af natur, dyrke udendørssport eller udvikle et landturismeprojekt.
Omgivet af Manchego-områder, vinmarker, olivenlunde og landbrugstradition, indbyder landskabet til ro, inspiration og sund livsstil.