Erhverv til salg i Tías, Lanzarote

Butikslokale i fantastisk beliggenhed i centrum af Tías med mulighed for udvidelse.

Der sættes til salg et stort butikslokale på ca. 125 m² nyttige, strategisk placeret i byens mest handelsfyldte centrumområde i Tías, Lanzarote. Den privilegerede beliggenhed i et område med stor fodgænger- og køretøjstrafik gør det til en fremragende mulighed både for iværksættere, der ønsker at etablere deres forretning i et område med høj synlighed, og for investorer, der søger en aktivitet med stort potentiale for rentabilitet.

I øjeblikket har ejendommen en etage i stueetagen på ca. 106,37 m² nyttige, hvilket giver stor alsidighed i forhold til fordeling og udnyttelse. Derudover er der en øverste halvetage på ca. 18,66 m² nyttige, med vinduer ud mod ydersiden, som tilfører naturligt lys og ventilation og skaber et yderligere rum ideelt til kontorer, opbevaring eller som støtteområde til den primære aktivitet, der udføres i stueetagen.

Et af styrkepunkterne ved dette lokale er muligheden for renovering og ændring af anvendelse, altid i overensstemmelse med gældende kommunal lovgivning. Denne mulighed giver den nye ejer mulighed for betydeligt at øge tilgængelig areal: det ville være muligt at opnå en fordeling på cirka 107,48 m² byggede i stueetagen og yderligere 75,24 m² byggede i den øverste etage, plus 32,24 m² udendørs terrasse, hvilket næsten ville fordoble rummets kapacitet og åbne op for en række nye udnyttelsesmuligheder.

Takket være facaden ud mod hovedgaden har lokalet stor synlighed og store muligheder for installation af udstillingsvinduer, der tiltrækker publikums opmærksomhed. Området, kendetegnet ved tilstedeværelsen af etablerede butikker, caféer, kontorer og forskellige tjenester, sikrer en konstant strøm af potentielle kunder og tilføjer en stor værdi til investeringen.

Dette lokale tilbyder ikke kun kvadratmeter i en strategisk beliggenhed, men også fleksibilitet og fremtidsudsigter. Dets struktur og egenskaber gør det egnet til en bred vifte af aktiviteter: fra detailhandel, kontorer og professionelle kontorer til restaureringsprojekter, servicedele eller endda et udviklingsprojekt med et blandet koncept (kontorer plus butik) eller boliger.

Sammenfattende drejer det sig om et lokale med et ekstraordinært potentiale for dem, der søger et alsidigt rum i centrum af Tías, en af de mest dynamiske og voksende lokalsamfund på Lanzarote. Dens beliggenhed, sammen med muligheden for udvidelse og ændring af anvendelse, gør det til en sikker og strategisk investering, enten til egen brug eller som et rentabilitetsprojekt på fast ejendomsmarkedet.