Finca/Landehus til salg i Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Fantastisk herregård (masía) til renovering med absolut privatliv og havudsigt. Dette arkitektoniske mesterværk fra det 18. århundrede, delvist restaureret og beliggende på toppen af en bakke, forener historie, natur og et eksklusivt miljø. Med fuldkommen privatliv, ro og panoramaudsigt i 360º, der rækker ud til havet og Islas Medes, tilbyder ejendommen et enestående potentiale for at skabe en luksuriøs bolig eller et helt særligt landligt tilflugtssted midt i Empordà.

Beliggende midt i Les Gavarres — et beskyttet område med stor økologisk værdi — er ejendommen omgivet af uberørte skove og et utal af vandre- og cykelruter. Kun ganske få unikke ejendomme nyder godt af denne privilegerede beliggenhed, hvilket sikrer en atmosfære af absolut eksklusivitet.

På trods af den intime karakter har masíaen fremragende adgangsforhold: en privat indkørsel på 500 m forbinder til en asfalteret vej i perfekt stand. Den ligger kun 20 minutter fra Triángulo de Oro del Baix Empordà, 35 minutter fra Costa Bravas strande, 30 minutter fra Girona og 1 t 20 m fra Barcelona. En strategisk placering, der kombinerer isolation med nærhed til alle regionens tjenester og attraktioner.

Den primære masía har 310 m² og er delvist restaureret.

Stueplan: Adgang via sydvestfacaden fører til en stor central entré. På den ene side findes to rum, og på den anden en stor køkkenenhed, alle med pejs. Lige over for indgangen forbinder en dør til mere end 400 m² af masíaens oprindelige bygningsmasse — som i dag er i ruiner — og som rummer et stort potentiale for istandsættelse.

Første sal: En trappe fører til et centralt rum med højt til loftet, som bevarer rester af fresker. På denne etage er der fire rummelige soveværelser, alle med imponerende udsigter. De høje lofter er et særkende for alle rummene sammen med originale, bevarede elementer såsom træbjælker, gulve af katalansk tova og lofter med katalansk hvælving, hvilket fremhæver masíaens autentiske karakter.

Udbygninger i tilknytning til hovedboligen findes i ruiner, og tilbyder et enormt potentiale: fra at udvide de beboelige arealer, til at skabe en eventuel indre gårdhave, der giver lys til værelserne, til at etablere en eller to yderligere uafhængige boliger til gæster eller masoveros, eller til at udvikle et projekt med landturisme eller en aktivitet knyttet til naturen.

Ejendommen strækker sig over 127 hektar med århundredgamle egetræer (encinas) og korkege-skov (alcornoque). Ca. 3 ha omkring masíaen havde været dyrkningsmarker og olivenlunde, og det er muligt at genetablere dem. Godset har en plan for skovforvaltning til udnyttelse af kork. Denne traditionelle aktivitet i området giver en interessant indtjening og sikrer samtidig både dens skønhed og bæredygtighed.

Praktiske detaljer: Ejendommen er ikke tilsluttet elnettet og har en gammel brønd, hvilket åbner mulighed for at etablere skræddersyede økologiske løsninger. Man kan kontrollere vandmængden i den eksisterende brønd eller bore en ny og installere systemer til opsamling af regnvand samt solpaneler, så der kan opnås fuld selvforsyning med maksimal moderne komfort — i harmoni med naturen.