Byhus til salg i Sant Quirze de Besora, Barcelona

Du vil gerne vide:
· Hus til salg i Sant Quirze de Besora, Barcelona, med 4 værelser og have, til renovering.
· Beliggende i centrum af byen, 2 minutter fra rådhuset.
· Det er et herskabshus fra 1900 med 2 etager, på en grund på 401 m².
· Det har i øjeblikket fire værelser og to badeværelser.
· Der er en privat have på cirka 300 m², perfekt til at skabe et stort grønt område eller installere en swimmingpool.
· Inkluderer en tilstødende bygning i gården, som kan omdannes til et attraktivt grillområde med overdækning eller fritidsområde.
· Huset kræver en komplet renovering. Det er en ideel mulighed både som fast bolig og til investering i et hus med karakter og stort potentiale i centrum af byen.
· Den offentliggjorte ejendomsværdi vil blive forhøjet med følgende beløb, der påhviler køberen:
· Skatter:
· Anden hånd: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) beregnet på det højeste af værdierne (salgspris eller referenceværdi fra katastrene). I Catalonien er den generelle sats 10% (eller 11% for den del, der overstiger 1.000.000 €). Der findes nedsatte satser (5% eller 7%) for unge under 33 år, store familier eller personer med handicap, underlagt indkomstkrav.
· Notar- og registreringsomkostninger:
· Notar: Notarhonorarer ligger typisk mellem 0,3% og 0,5% af salgsprisen (vejledende beløb ifølge officielle takster fastsat af staten).
· Ejendomregistrering: Registreringsomkostninger ligger typisk mellem 0,1% og 0,25% af salgsprisen.
· Bemærk: Disse beløb er estimater og afhænger af kompleksiteten af skødet, antallet af sider og ejendomsværdien; de udgør ikke et bindende budget.
· Finansiering:
· Hvis der er behov for et realkreditlån, skal omkostningerne til vurdering og eventuelle bankforbindelser konsulteres direkte med din finansielle institution.
· Informationsnote: For at få en præcis beregning af den endelige pris og de samlede omkostninger i henhold til dine personlige omstændigheder (især vedrørende eventuelle skattefordele), anbefaler vi at anmode om et skræddersyet tilbud.

Det er særligt fordi:
· Det er et hus med charme og mange renoveringsmuligheder.
· Det har en stor have.
· Sant Quirze de Besora er en meget rolig by med gode forbindelser, 20 minutter med bil og en halv time med tog fra Vic.
· 10 minutters gang fra Rodalies stationen, med direkte tog til Barcelona, Vic og Puigcerdà.