Byhus til salg i Almáchar, Málaga

Almáchar, den kommune i Málaga som ligger i Axarquía-området, ligger 35 km fra Málaga, 20 km fra Rincón de la Victoria og 20 km fra Torre del Mar, altså 30 minutter til stranden. I byen er gaderne snoede, husene hvidkalkede og fulde af potteplanter, hvilket giver en særlig charme, men mest som et bedre symbol på gæstfriheden hos dets befolkning er det festen for Ajoblanco, der afholdes den første lørdag i september med et kæmpe antal deltagere; det er en by med sin egen puls og masser af socio-kulturel og sportslig aktivitet samt en masse arrangementer.
Huset ligger midt i centrum, lige ved siden af San Mateo-kirken, med alle butikkerne i nærheden, banker, apotek, lægehus, restauranter osv., og noget meget vigtigt, det er muligt at køre direkte til døren. Fra solterrassen nydes en fantastisk udsigt over hele byen og bjergene.
Det har i øjeblikket 3 soveværelser, 1 stort stueværelse, køkken, 1 badeværelse, 1 toilet, forskellige rum og 1 stort solarium. Det trænger til renovering og kan bruges som et stort familiehus eller også som investering, da man kan lave 3 separate lejligheder, hvilket gør det særdeles attraktivt og meget interessant for en særdeles rentable investering.
I overensstemmelse med de informationsforpligtelser, der er fastsat, inkluderer den angivne pris ikke udgifter og afgifter i forbindelse med købet, som opdeles som estimerede eller kan beregnes senere; de mest nøjagtige omkostninger gives i DIA’en ved fremvisningen af ejendommen eller før.
Notariusudgifter: Honorarerne beregnes efter den officielle notar-arvning: Bilag I, af kungörelsen Real Decreto 1426/1989, af 17. november.
Ejendomsregistreringsudgifter: Indskrivningen faktureres efter den officielle arvlod: Bilag I, af kungörelsen Real Decreto 1427/1989, af 17. november.
Administrations- (Gestoría) udgifter: Honorarerne til den administrative behandling, afregning af skatter og registreringsindskrivning udgør anslået cirka [363 € inkl. moms].
Ejendomsskatter (ITP): Den gældende sats i Andalusien anvendes (typisk 7%, uden at der tages hensyn til nedsatte satser på 6%, 3,5% osv., der gælder afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakter). Skatten udløses på det højeste af: 1.- Catastro-Referenceværdi; og 2.- Salgsprisen.