Villa til salg i Calonge i Sant Antoni, Girona

Licens til turistudlejning og stort potentiale i Mas Pere

Beskrivelse af ejendommen

Dette enfamiliehjem på 244 m² ligger på en generøs grund på næsten 1.000 m², hvilket tilbyder et perfekt lærred til et moderniseringsprojekt i et område med nyligt opdaterede infrastrukturer. Ejendommen skiller sig ud ikke kun ved sin rummelighed og privatliv, men også ved at have en gyldig turistudlejningslicens, hvilket sikrer en øjeblikkelig rentabilitet eller en exceptionel merværdi efter renovering.

Den er organiseret i to uafhængige niveauer, der muliggør en alsidig forvaltning af pladsen:

Hovedetage: Beliggende i niveau med haven, er denne etage husets hjerte. Den har en stue-spisestue med pejs, åbent køkken og et soveområde med tre dobbelte soveværelser og to fulde badeværelser. Dens design muliggør en total integration med det udendørs, hvilket letter adgangen til de forskellige områder. Der er en overdækket terrasse med en anden pejs, ideel til at skabe en udendørs stue til årligt brug.

Gæstelejlighed: Den øverste etage er indrettet som en helt autonom enhed. Den har to ekstra soveværelser, et eget fuldt badeværelse og en privat terrasse med privilegeret udsigt over haven. Denne konfiguration er ideel til at huse gæster med total uafhængighed eller til at segmentere ferieudlejningen.

Et strategisk moderniseringsprojekt, der tilbyder et ekstraordinært optimeringspotentiale. Rummeligheden i de forskellige rum og den nuværende struktur muliggør en moderne omfordeling mod åbne rum, der udnytter det naturlige lys og forbindelsen til det mediterranske miljø.

Et strategisk køb for dem, der søger en aktiv med høj værdiansættelsesevne på Costa Brava, kun fem minutter fra centrum af Calonge, kombinerer huset maksimal privatliv med nærhed til service, stranden og havnen i Palamós.

Beskrivelse af beliggenheden

Calonge er en fantastisk kommune med middelalderlig oprindelse, beliggende i hjertet af Costa Brava, i regionen Baix Empordà, med en fremragende placering i et område omgivet af skove af egetræer og fyrretræer, hvor man kan nyde roen og omgivelserne. Det ligger kun få minutter fra byen Sant Antoni de Calonge, den maritime kerne af Calonge, som strækker sig langs bugten.

Sant Antoni de Calonge er den foretrukne destination for mange turister, der ønsker at nyde sine eksklusive og smukke bugter og strande som Torre Valentina. Det ligger også tæt på byerne Palamós, med sin fiskerihavn, sine smukke strande og alle former for service, og Platja d'Aro, med et stort udvalg af handel og fritid.

Der er direkte adgang til C-65 vejen, som nemt forbinder os med byerne Girona, Barcelona og Frankrig. Girona lufthavn ligger kun 35 km væk, og Barcelona lufthavn ligger 115 km mod syd.