Byggegrund til salg i Palma de Mallorca, Mallorca

Terreno til byudvikling med flere bygninger i El Coll d’en Rabassa

Sælges urban parcel beliggende på Trafalgar-gade, 100 m fra stranden, i Coll d’en Rabassa, Palma. Ejendommen har en grafisk areal på 440 m2 ifølge cadastre og 320 m2 byggede registreret i forskellige boligarealer og en forretning. Bygningsregulativet i området tillader en referencebyggewærdi (klassificering D2), hvilket gør det til en stor investeringsmulighed.

Eksisterende bygninger
I øjeblikket findes der flere konstruktioner på grunden, herunder:
- Lejlighed 1 (stueplan – 76 m2 + 32 m2 gårdhave)
Bolig med to værelser, et fuldt badeværelse, stue med udstyret køkken, privat gårdhave og depotrum.
- Lejlighed 2 (første sal venstre – 61 m2 + terrasse 15 m2)
Bolig med to værelser, badeværelse, køkken og stue, med adgang til fælles terrasse.
- Lejlighed 3 (første sal højre – 59 m2 + terrasse 15 m2)
Bolig med lignende fordeling, to værelser og adgang til fælles terrasse.
- Lejlighed 4 (stueplan indeni – 82 m2)
Bolig med flere rum og adgang fra fælles gårdhave.
- Butik (39 m2) med direkte adgang fra gaden.
- Desuden findes et lille rum tidligere anvendt som frisørsalon, med udvendig træværk i PVC og termoelektrisk varmt vand.

Kvaliteter fremhævet:
- Udvendig træværk i aluminium, PVC eller træ, afhængig af bygningen.
- Indvendig træværk i træ.
- Aircondition i flere rum.
- Vedovn i en af boligerne.
- Fliser og trægulve.
- Private terrasser og gårdhaver.

Ejendommen repræsenterer en ideel mulighed for:
- Legalisation af de eksisterende bygninger, ved at rette de uklarheder i hele ejendommen.
- Opdatering og omfordeling af de allerede byggede boliger.
- Udvikling, hvis ønsket, af et nyt bol projekter takket være den bygningskapacitet, som klassificeringen D2 tillader.

Ejendommen ligger i et af de mest traditionelle og eftertragtede områder i Palma, El Coll d’en Rabassa, et kvarter der kombinerer roen i de beboelseskvarterets gader med nærheden til havet og til alle tjenester: supermarkeder, skoler, offentlig transport og FAN Mall Mallorca-centret.