Byhus til salg i Palma de Mallorca, Mallorca

Bygning med flere boliger og erhvervslokale i El Coll d’en Rabassa

Der sælges en del af en bygning beliggende på Trafalgargade, kun ca. 100 m fra havet, i et af Palmas mest eftertragtede områder: El Coll d’en Rabassa.

Ejendommen er bygget på en urban grund på 440 m2 ifølge Cadastre. Ejendommen har cirka 320 m2 i alt byggede arealer, idet en af enhederne i stueetagen ikke sælges, da den tidligere er overdraget.
Salget omfatter resten af boligerne og det detaljerede erhvervslokale nedenfor.
Ejendommen ligger uden for planlægning, hvilket betyder, at der ikke er mulighed for udvidelser eller væsentlige ændringer, men bevaring, vedligeholdelse og renoveringer uden volumenforøgelse er tilladt.

Fordeling af sælgende enheder:
- lejlighed 1 – Første sal venstre (61 m2 + terrasse):
Toværelses bolig, fuldt bad, køkken, stue og adgang til fælles terrasse.
- lejlighed 2 – Første sal højre (59 m2 + terrasse):
Lignende fordeling, to værelser, bad, køkken, stue og udgang til terrassen.
- lejlighed 3 – Stueetagen indre (82 m2):
Bolig med flere rum og adgang fra fælles gårdhave.
- Erhvervslokale (39 m2):
Direkte adgang fra gaden, ideelt til mindre virksomhed.
Tilstødende rum med tidligere brug som frisørsalon.

Udover gennemgående kvaliteter:
- Ydre tømmerarbejde varierende (aluminium, PVC eller træ)
- Indre træværk
- Luftkonditionering i flere rum
- Træfyret pejs i en af boligerne
- Flise- og parketgulve
- Private gårdhaver og terrasser

Ejendommen ligger uden for byplanlægning, hvilket indebærer, at der ikke kan foretages udvidelser eller oprettelse af nye registrerede enheder, selvom det er muligt at bevare, renovere og tilpasse de eksisterende rum.

En ideel mulighed for:
- Investorer, der ønsker at rentabilisere flere enheder
- Familier, der søger flere boliger i en enkelt ejendom
- Iværksættere, der ønsker at kombinere bolig og forretning

Beliggende i et område med høj efterspørgsel, tæt på stranden, FAN Mallorca, supermarkeder, skoler og med fremragende forbindelse til Palmas centrum og lufthavnen.