Finca/Landehus til salg i Sant Gregori, Girona

"En reformeret bindingsværksgård fra det 19. århundrede med spektakulær udsigt" Denne solrige bindingsværksgård fuld af karakter, beliggende øverst på en bakke, forener ro, privatliv og panoramaudsigter med nem adgang til service, kulturelle og naturlige attraktioner. Perfekt for naturelskere, der ønsker at nyde landet uden at forlade Girona.

Scenen ligger på bakkerne i Sant Gregori, ejendommen er omgivet af terassestier og vid udsigt over floden Ter, Bescanó’s sletter og La Selvas bjerge. Adgangen er fremragende via en asfalteret vej kun 3,5 km fra landsbyen, og der findes også en sekundær indkørsel op ad bjergsiden. Gården ligger kun 5 minutter fra Sant Gregori bytur, 6 km fra motortrafikvejen AP7, 15 minutter fra Girona, 45 minutter fra nærmeste strande og 1 time og 25 minutter fra Barcelona. Dens privilegerede beliggenhed tilbyder både nærhed til byen og til den charmerende Llémena-dal, et område af historisk skønhed med rig arkitektur og maleriske middelalderbyer, samt et naturligt helligt område af vulkaner, floder, naturlige søer og talrige ruter til cykling og vandreture.

Gården, renoveret for 20 år siden af de nuværende ejere, bevarer adskillige originale elementer som klassiske træbjælker, buede lofter, toskævtætte gulve, gamle trætrapper og stenbeklædte vægge, der giver karakter og ærer fortidens rige historie.
Nedenunder består af seks rum: en rummelig entré, stor køkken, spisesal med opholdsområde, et kontor, en lys salon med gulv-til-loft vinduer og en lagerbygning med høje lofter (tidligere hønsehus), som stadig bevarer det oprindelige vandingssted som minde om sin fortid. Fra salonen fører en trappe til et alsidigt rum med store vinduer, i øjeblikket brugt som legerum, der åbner ud til en terrasse med panoramavues over markerne og bjergene.
En gammel trappe ved siden af entréen fører til en generøs forhall på første sal. Herfra nås tre soveværelser: en hovedsuite med opholdsrum, walk-in-closet og bad, samt to dobbeltsenge og et tredje fuldt badeværelse. Den lyse gang har en solvendt balkon, der fylder rummet med lys, mens en dør på den modsatte side giver adgang til bagsiden af huset. Udenfor er der en charmerende veranda og få meter derfra en selvstændig stenbygning på 30 m², som i øjeblikket bruges som lagerbygning og tilbyder yderligere muligheder, såsom gæstehus eller stalde.
Anden etage huser et smukt multifunktionsrum med store vinduer og smuk udsigt.
Med sin overflod af rum og alsidige rum gør denne bolig uendelige muligheder for tilpasning og brug.
Udenfor er også charmerende: en terrassehave med modne cypresser — et karakteristisk og varm velkomstvaremærke ved katalanske landsteder — der indrammer ejendommen. Ejendommen har også den oprindelige brønd, en wisteria-skygge og en overdækket terrasse forbundet til stuen, ideel til at nyde sommernattene.

Praktiske detaljer: huset har el fra nettet, brønds vand med fremragende flow, PVC-vinduer med termorude og aircondition. Opvarmningen leveres af træovne i flere rum.