Byggegrund til salg i Pontevedra by, Pontevedra

Der sælges en landejendom i området Lameliña, i sognet Bora, inden for Concello de Pontevedra.

Ejendommen har et samlet areal på 5.304 m og er for nylig blevet udstykket, så den opdeles i fire uafhængige parceller: tre af dem i areal som kernen af landligt område, egnede til at bygge, og en fjerde af større størrelse i almindeligt landbrugsmæssigt (landskabeligt) areal.

De bebyggelige parceller har arealer, der ligger mellem 511 m og 532 m, ideelle til opførelse af enfamiliehuse med have og privat område.

Den primære ejendom, på 3.668 m, tilbyder et stort landbrugsmæssigt areal, perfekt til landbrugsbrug, rekreativ brug eller endda som supplement til boligerne.

Alle parceller er afgrænset og har skel til offentlige veje, hvilket sikrer nem adgang og god intern kommunikation.

Området omkring Lameliña er roligt, omgivet af natur, og med tilstedeværelse af enfamiliehuse, som bevarer karakteren af det galiciske landlige kerneniveau.

Kun få minutter i bil ligger Pontevedras centrum med alle tjenester, butikker, uddannelses- og sundhedsfaciliteter.

Bora har en strategisk beliggenhed med tæt adgang til N-541 og gode forbindelser til AP-9, hvilket gør det let at rejse til Vigo, Santiago de Compostela eller strandene ved Rías Baixas.

Parcella A 532 m (kerne af landligt område)
Maksimal bebyggelse: 60% indtil 319 m bebyggelige.
Bebyggelsesgrad: maks. 0,60 m/m op til 319 m bebyggelige.
Maksimal højde: 7 meter.
Antal etager: stueetage øvre plan under tag (B P BC).
Minimal afstand: 4 m til bygningslinjen og 3 m til skel.
Minimumsfronter: 6 m.

Parcella B 511 m (kerne af landligt område)
Maksimal bebyggelse: 306 m opført.
Bebyggelsesgrad: op til 306 m.
Maksimal højde: 7 meter.
Antal etager: B P BC.
Afstande: 4 m og 3 m henholdsvis.
Minimumsfronter: 6 m.

Parcella C 521 m (kerne af landligt område)
Maksimal bebyggelse: 312 m opført.
Bebyggelsesgrad: op til 312 m.
Maksimal højde: 7 meter.
Antal etager: B P BC.
Afstande: 4 m og 3 m.
Minimumsfronter: 6 m.

Parcella D 3.668 m (almindeligt landbrugsmæssigt areal)
Styrer sig efter reglerne for landbrugsmæssigt areal, hvor der ikke er bebyggelsesmulighed til almindelig boligformål, medmindre der er undtagelser af landbrugs-/husdyrbrugsmæssig karakter eller bygninger, der er knyttet til det landlige miljø.

Det er en interessant mulighed både for dem, der ønsker at bygge deres eget hjem i et naturligt miljø uden at opgive nærheden til byen, og for investorer, der vil udvikle flere bebyggelser på uafhængige parceller.

Kombinationen af bebyggelige parceller og landbrugsmæssigt areal giver fleksibilitet og mange anvendelsesmuligheder i et område med stort potentiale for værdistigning.