Byggegrund til salg i Pontevedra by, Pontevedra

Sælges gård i Lameliña-området, i Bora sogn, inden for Pontevedra kommun. Ejendommen har et samlet areal på 5.304 m og har gennemgået en nylig adskillelse, der opdeler den i fire uafhængige parceller: tre af dem i landsbygrund, egnede til bebyggelse, og en fjerde større i fælles landbrugsjord. De byggemulige parceller har arealer, der varierer fra 511 m til 532 m, ideelle til opførelsen af enfamiliehuse med have og privat plads. Hovedgården, med en udstrækning på 3.668 m, tilbyder en stor landbrugsgrund, perfekt til landbrug, rekreation eller som supplement til boligerne. Alle parceller er afgrænsede og har grænser til offentlige veje, hvilket sikrer bekvem adgang og god indre kommunikation. Omgivelserne af Lameliña er rolige, omgivet af natur og med tilstedeværelsen af enfamiliehuse, der bevarer den galiciske landsbykernes karakter. På kun få minutters kørsel findes Pontevedra bycentrum med alle services, butikker, uddannelses- og sundhedscentre. Bora nyder en strategisk beliggenhed med nem adgang til N-541 og gode forbindelser til AP-9, hvilket gør det let at bevæge sig mod Vigo, Santiago de Compostela eller Rias Baixas’ strande. Parcela A 532 m (landsbygrund) Maksimal bebyggelse: 60% op til 319 m bebygget. Bebyggelsesgrad: 0,60 m/m maks. 319 m bygges. Maksimal højde: 7 meter. Antal etager: nederst etager – første etage – under skråtag (N E F). Mindste afstand: 4 m til indfaringslinjen og 3 m til skel. Minimums Facade: 6 m. Parcela B 511 m (landsbygrund) Maksimal bebyggelse: 306 m bebygget. Bebyggelsesgrad: op til 306 m. Maksimal højde: 7 meter. Antal etager: N E F. Afstande: 4 m og 3 m henholdsvis. Minimums Facade: 6 m. Parcela C 521 m (landsbygrund) Maksimal bebyggelse: 312 m bebygget. Bebyggelsesgrad: op til 312 m. Maksimal højde: 7 meter. Antal etager: N E F. Afstande: 4 m og 3 m. Minimums Facade: 6 m. Parcela D 3.668 m (fælles landbrugsjord) Hører under landbrugsjordens regler, hvor den ikke er beboelsesbygbar som standard, undtagen undtagelser af agrar karakter eller faciliteter knyttet til det landlige miljø. Det er en interessant mulighed både for dem, der ønsker at opføre deres egen bolig i naturskønne omgivelser uden at give afkald på bynærhed, og for investorer, der vil udvikle flere bygninger på separate parceller. Kombinationsmuligheden af udbygningsegnet parceller og landbrugsjord giver alsidighed og flere anvendelsesmuligheder i en placering med stort potentiale for værdistigning.