Guesthouse/B & B til salg i Badalona, Barcelona

Hotel til salg med licens og projekt godkendt under udvikling med aflevering “nøglen klar”.

Ejendommen består af 3 matrikulære enheder, med indtægter fra første dag og et stærkt potentiale for værdistigning efter projektets afslutning.

Værtshus / pensionat (stueetage)
Ca. areal: 351 m²
Godkendt projekt til 9 værelser/suiter med eget privat badeværelse
Receptionområde og fællesarealer
Byggetilladelse
Forventet endelig aflevering: oktober 2026
Byggearbejdet er inkluderet i prisen (nøglen klar)

Boliger (øjeblikkelig indtjening)
To boliger er i øjeblikket udlejet:
Bolig 1º1ª: 86 m²
5 soveværelser + 2 badeværelser
Bolig 1º2ª + studie:
71 m² + terrasse 25 m² + studie 30 m²
3 soveværelser + stue-spisestue-køkken + separat studie

Indtægter
Nuværende huslejer boliger: 5.242,88 €/md.
Forventet leje for værtshus: 5.279,00 €/md.
Samlede indtægter: 10.521,88 €/md. + moms
Anslået fakturering: 12.779,28 €/md. moms inkluderet

Område med høj efterspørgsel efter bolig og logi inden for Barcelonas storbyområde.