Kontor til salg i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Bygning med en hotellicens på 566 m², som i øjeblikket står tom og tidligere blev anvendt som kontor, udgør en fremragende investeringsmulighed takket være projektet om omdannelse til et moderne studentresidens.

Ejendommen ligger i et strategisk område i Barcelonas hovedstadsområde, kun 7 km fra byens centrum, med fremragende forbindelser via metrolinje 1 og en station få meter derfra.

Bygningen har allerede et udarbejdet teknisk projekt, som omfatter en omfattende renovering og tilpasning til et studentresidens af høj kvalitet.

Designet er udviklet med henblik på at skabe et funktionelt, moderne og komfortabelt miljø med maksimal udnyttelse af ejendommen.

Stueetage + 4 øvre etager med en afskåret hjørneform, der giver større synlighed, naturligt lys og ventilation.

Foreslået indretning:

11 dobbeltværelser, hver udstyret med eget badeværelse (20 pladser).

Fællesområder på 4. sal (penthouse), herunder: fællesarealer, køkken, spisestue, vaskeri, terrasser og solterrasse.

Estimeret bygge budget: 505.000 € + IVA.

Budgettet omfatter en komplet renovering, herunder:

Konstruktionsmæssig renovering (facade, tag og eventuelle nødvendige forstærkninger).

Installation af elevator.

Total fornyelse af el- og VVS-installationer.

Indvendig omfordeling i overensstemmelse med projektet.

Moderne finish i høj kvalitet.

Moderne design med fokus på de studerendes komfort og energieffektivitet.

Denne ejendom udgør en ideel mulighed for både investorer, private købere og fonde med speciale i boligejendomme:

Salg inklusive projekt og overdragelse af licenser.

Ejendommen overdrages uden udført renovering, hvilket giver køberen mulighed for at styre CapEx, finish og den endelige positionering.

Stor efterspørgsel efter studentboliger i Barcelonas hovedstadsområde.

Bymiljø med serviceydelser, sikkerhed og transport, ideelt til studielivet.

Mulighed for at indgå en aftale med en operatør af studentresidenser efter renoveringen, hvilket sikrer et stabilt afkast fra første dag.