Rækkehus til salg i Sitio de Calahonda, Mijas, Málaga

Opdag dette eksklusive rækkehus, der er fuldstændig renoveret, beliggende i et charmerende og roligt boligområde i Sport Village, Calahonda. En ejendom, der perfekt kombinerer moderne stil, funktionalitet og et privilegeret naturligt miljø, ideel både som permanent bolig og til at nyde som feriehjem.

Med en omhyggeligt gennemtænkt planløsning tilbyder boligen 2 soveværelser og 2 fulde badeværelser, samt et gæstetoilet. Hovedsoveværelset, rummeligt og lyst, har et elegant badeværelse en suite og walk-in closet, hvilket skaber et intimt og sofistikeret rum.

Stuen-spisestuen, med generøse dimensioner, åbner op til et moderne åbent køkken, der er fuldt udstyret og renoveret med materialer af høj kvalitet. Store vinduer tillader naturligt lys at strømme ind hele dagen, hvilket giver varme og rummelighed til rummene.

Et komfortabelt kontorområde tilføjer alsidighed for dem, der ønsker at arbejde hjemmefra uden at give afkald på hjemmets komfort. På første sal bliver det private solarium med havudsigt det perfekte sted at slappe af, tage solbad eller nyde sommeraftenerne.

Udenfor tilbyder ejendommen en stor privat have omgivet af vegetation, hvor der hersker ro og privatliv, sammen med en privat pool, der er ideel til at nyde det gode vejr året rundt.

Dens beliggenhed er uovertruffen: kun få meter fra Marbella Pádel Academy og Fitness Camp, og kun få minutter fra golfbanen La Siesta Golf. Derudover ligger det i kort afstand fra indkøbscentret El Zoco, med adgang til supermarkeder som Mercadona, Lidl og Carrefour, apoteker, butikker og restauranter. Stranden i Calahonda ligger kun 6 minutters kørsel væk.

Kun 17 minutter fra Marbella og Fuengirola, og 30 minutter fra Málaga internationale lufthavn.

Omkostningsestimering for køberen: Købet er underlagt Skat på Overdragelse af Ejendom (ITP), hvis generelle makssats er 7%. Den skattepligtige værdi vil være den højeste værdi mellem den notariserede pris og den katastermæssige referenceværdi. Nedsatte satser kan være gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostninger til offentlig skrift og registrering i Ejendomsmassen reguleres af officiel takst. Estimering mellem 500€ og 2.000€ for notarielle omkostninger og mellem 250€ og 1.500€ for registreringsomkostninger. Ejendomsmægler (hvis ansat frivilligt, frie honorarer): Estimering mellem 300€ og 500€. Kommunale værdistigningsomkostninger betales af sælgeren. Samlet estimeret omkostning for køberen: [XXX.XXX]€. (+10%) Denne estimering er vejledende og gives i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de konkrete omstændigheder ved transaktionen og køberen.