Villa til salg i Calvià, Mallorca

Enestående mulighed.

Reference: 08JT039.

Vi præsenterer denne fremragende fritliggende bolig i eksklusiv duplex-udformning med swimmingpool og parkering, med sydvendt orientering, bygget i 2002 på en grund på 926,50 m2, hvoraf 529 m2 er byzone og 397,50 m2 er landzone, hvilket kombinerer rummelighed, komfort og et helt unikt naturområde.

Ejendommen har et bebygget areal ifølge tinglysningsudskrift på 210,37 m2, fordelt således:

Stueetage (112,04 m2): rummelig stue-spisestue på 36 m2 med aktiv brændeovn, entré-fordelingsgang på 14 m2, separat køkken på 23 m2 fuldt udstyret med granitbordplade, hårde hvidevarer, vaskemaskine, spisekammer på 2 m2 og bryggers/kolde rum på 5,69 m2, samt et dobbeltværelse på 10,55 m2 med indbygget skab og et komplet badeværelse på 2,82 m2.

Første sal (83,63 m2): tre dobbeltværelser med indbyggede skabe, hvor den primære suite fremhæves med 16 m2, walk-in-closet på 5 m2, eget badeværelse på 8,78 m2 og adgang til privat terrasse på 20 m2 med udsigt over de mallorcinske solnedgange. Overdækket terrasse/porch på 14,70 m2 med kvalitetsmarkiser.

Kælder (112,04 m2): indrettet til maskinrum, vinkælder og depotrum, med sanitær adgang/inspektionsadgang til hele boligen.

Boligen råder over 4 dobbeltværelser, 3 komplette badeværelser og et udendørs toilet.

Indretning: beboelsesegnethedscertifikat.

Udstyr og finish

Udvendigt træ/rammer i PVC med iroko-look med climalit.
Indvendigt træværk i massivt iroko.
Gulve med parket i første sal og stueetage i porcelæns-/flisebelægning i gres porcelánico.
Varmesystem med radiatorer og oliefyrskedel på 1.000 liter.
Aircondition kold/varm i stuen og to værelser.
Alarmanlæg med maksimal sikkerhed.

Udendørs områder

Swimmingpool med saltvand på 28 m2 spejl, ledsaget af markise-pergola på 19 m2.
Stor udendørs overdækket flade på 55 m2, indrettet til to parkeringer, med muret grill, støbejern træovn, spisekammer på 5 m2 og udendørs toilet på 4,25 m2, ideelt til familiearrangementer.
Have-terasse på ca. 600 m2 beplantet med 2 appelsintræer, 1 abrikostræ, 1 citrontræ, 1 granatæbletræ, 1 oliventræ (århundredgammelt), 2 cica’er og 1 juletræ.
Grund med to adgangsveje til køretøjer og en gangport, med smedejernsdøre med antikorrosionsbehandling.

Teknisk infrastruktur

To vandcisterner, én med direkte adgang og én til regnvand, med ekstraktions- og tryksystem via motor.
Osmoseanlæg installeret i køkkenet til drikkevand.
Boligen leveres uden møbler, hvilket giver mulighed for at tilpasse hvert enkelt område efter egne behov.

Nærliggende interessepunkter

5 minutter fra den idylliske landsby capdellà.
Tæt på naturreservater som puig de galatzó.
I nærheden af kommunale parker, vandreruter og rideklubben son malero.
Nem adgang til golfbaner, lystbådehavne og strande.