Villa til salg i Calvià, Mallorca

Eksklusiv ejendom i et privilegeret miljø i landsbyen Calvià.

Vi præsenterer denne magnificente, dobbelthuslige rækkevilla med pool og parkering i eksklusiv lejlighed med sydlig beliggenhed, opført i 2002 på en grund på 926,50 m2, hvoraf 529 m2 er bynært og 397,50 m2 er landligt, hvilket giver rummelighed, komfort og en unik naturoplevelse.

Ejendommen har et opførelsesareal ifølge simpel notat på 210,37 m2, fordelt som:
Stueetage 112,04 m2: rummelig stue-/spisestue på 36 m2, med aktiv vedovn, modtager/distributionsområde på 14 m2, uafhængigt køkken på 23 m2, fuldt udstyret med granitbordplade, hårde hvidevarer, vaskemaskine, spisekammer på 2 m2 og vaskekælder på 5,69 m2, samt et dobbelt værelse på 10,55 m2 med integreret skab og et fuldt bad på 2,82 m2.

Etage 83,63 m2: tre dobbeltværelser med indbyggede skabe, særligt fremhævet er hovedsoveværelset på 16 m2 med walk-in-closet på 5 m2, eget badeværelse på 8,78 m2 og adgang til privat terrasse på 20 m2 med imponerende udsigt over Mallorcas solnedgange.
Veranda på 14,70 m2 med kvalitetsmarkiser.

Kælder på 112,04 m2, afsat til maskinrum, vinkælder og depot, med helårs vandregister til hele boligen.
Boligen har 4 dobbeltrum, 3 fuldt udstyrede badeværelser samt et gæstetoilet udenfor.
Beboelsescertifikat foreligger.

Udstyr og finish

Udvendig træværk i PVC, efterligning af iroko-træ med Climalit-glas.
Indvendigt træværk i massivt iroko-træ.
Gulve i parket på første sal og flisegulv på stueetagen.
Varmesystem med radiatorer og olietank på 1.000 liter.
Kold-/varmepumpe i stue og to værelser.
Alarmanlæg med højeste sikkerhed.

Udendørs områder

Saltvandsbadehotelepool på 28 m2 med spejl, ledsaget af markise-pavillon på 19 m2.
Stor udeareal på 55 m2 overdækket og indrettet til to parkeringspladser, med murstens grill, støbejerns brændeovn, 5 m2 spisekammer og 4,25 m2 toilet, ideel til familiefester.
Stort have-/terrasseområde på cirka 600 m2, komplet med 2 appelsintræer, 1 abrikostræ, 1 citrontræ, 1 granatæbletræ, 1 ældgammelt oliventræ, 2 ficus, 1 juletræ.
Grund med to adgangsveje for køretøjer og fodgængerport, alle i hærdet jern med korrosionsbeskyttelse.

Teknisk infrastruktur

To vandtønder, en direkte og en regnvandstønde, med udsugnings- og tryksystem via motor.
Omvendt osmosesystem i køkkenet til drikkevand.
Huset leveres uden møbler, hvilket giver mulighed for at tilpasse hvert rum efter behov.
Kommunen Calvià har en befolkning på 49.333 indbyggere ifølge National Statistics Institute og tilbyder et rigt udvalg af tjenester og seværdigheder, såsom Sundhedscenter og Ældreboliger, Melani Costa Idrætspalæ, Galatzó Offentligtyn Public School, Municipal Musikskole og forskellige parker og vandrestier. Nærliggende ryttere og præster fra kulturel betydning (San Juan Bautista) og (SA Vicaria) er også bemærkelsesværdige.

Nær seværdigheder:
5 minutters kørsel til den idylliske landsby Capdellà.
Nær naturlige reservater som Puig de Galatzó.
Nær kommunale parker, vandrestier og Son Maleroh Rytterklub.
Nemt adgang til golfbaner, marinaer og strande.

Hvis du søger en ejendom med rummelige, førsteklassige finish og en privilegeret beliggenhed, er dette den perfekte mulighed for dig.