Lejlighed til salg i Guindalera, Madrid by, Madrid

Oplev denne enestående bolig beliggende i hjertet af Guindalera, et af de kvarterer med størst potentiale inden for Salamanca-distriktets prestigøse område i Madrid. Beliggende i en nært ny ejendom opført i 2008, med upåklagelig vedligeholdelse og finish af første kvalitet, repræsenterer denne ejendom en unik mulighed for at erhverve et elegant, moderne og funktionelt hjem med et højt niveau af komfort og daglig luksus.

Med et byggemått på 104 m² ligger boligen i en højere etage, hvilket giver spektakulære, rummelige og åbne udsigter over tagene og de grønne områder i omgivelserne uden tilstødende bygninger, der forstyrrer. Dets sydvestlige orientering sikrer fremragende naturligt lys hele dagen, hvilket ikke kun skaber en varm og indbydende atmosfære, men også fremhæver de ædle materialer, der udgør indretningen.

Ejendommen er fordelt på to soveværelser af generøs størrelse, begge med indbyggede skabe og store vinduer, der giver mulighed for at nyde udsigten og det naturlige lys. Hovedsoveværelset har eget badeværelse, mens det andet fuldt udstyrede badeværelse betjener resten af boligen og er udformet med omhyggeligt udvalgte moderne finish. Køkkenet, fuldt udstyret, er funktionelt og moderne, med tilstrækkeligt opbevaringsplads og uafhængig adgang. Opholdsstuen/spisestuen, stor i omfang, er designet som et alsidigt rum, hvor lys, udsigt og ro skaber et ideelt miljø både til afslapning og til at få besøg.

Hvad angår tekniske faciliteter, er boligen udstyret med gulvvarme, klimaanlæg via kanaler, store format porcelænsgulve, CLIMALIT-vinduer med termisk og akustisk isolering, dørautomat og alle nødvendige elementer for at sikre komfort og energieffektivitet. Ejendommen leveres i perfekt stand, klar til indflytning uden behov for renoveringer.

Som en ekstra værdi inkluderer boligen en rummelig kælder/loft, perfekt til opbevaring af cykler, bagage, sæsonvarer eller andre genstande, der kræver ekstra plads uden at påvirke daglig rummelighed. Derudover er der mulighed for, mod valg, at anskaffe en parkeringsplads i samme bygning for 28.000 €, en fordel, der ikke er almindelig i området og højt værdsat.

Guindalera er et kvarter, der har formået at forene Madrids traditionelle boligmiljø med en gradvis modernisering, og står i øjeblikket over for høj efterspørgsel og stærk geninvesteringsværdi. Med en stærk bystruktur tilbyder det et roligt, familievenligt og sikkert miljø, ideelt for dem, der søger livskvalitet uden at give afkald på nærheden til Madrids centrum. Denne vedvarende vækst har tiltrukket nye tjenester, butikker og kulturelle tilbud, hvilket yderligere øger områdets tiltrækningskraft.

I boligens nærområde finder du et bredt udvalg af nærtliggende services, såsom supermarkeder, apoteker, håndværksbagerier, frugtforretninger, vaskerier og nabolagsbutikker med personlig betjening. Der fremhæves også flere traditionelle markeder, såsom Mercado de Diego de León, med et fremragende udvalg af friske produkter. Hvad angår uddannelse ligger det prestigefyldte Colegio Nuestra Señora del Pilar blot få minutters gang væk, sammen med andre kvalitetsprivatskoler, kostskoler og offentlige skoler.

Udvalget af spisesteder i området er mangfoldigt og i vækst, med små specialkafferier, restauranter med national og international mad, moderne tapasbarer og kvarterets klassikere, der stadig bærer den velkendte smag. I underholdningsområdet ligger Centro Comercial ABC Serrano, El Corte Inglés i Goya og WiZink Center kun få minutters bilkørsel væk og tilbyder både indkøb og kulturelle arrangementer, koncerter og udstillinger.

Forbindelsen til resten af byen er fremragende takket være nærheden til Diego de León metrostation, der sikrer hurtig adgang til flere strategiske steder i Madrid. Endvidere passerer flere buslinjer gennem kvarterets hovedårer og gør det nemt at komme omkring både kollektivt og privat. Nærheden til store gennemfarter som Francisco Silvela, Avenida de América og M-30 gør det hurtigt og smidigt at komme ind til eller ud af byens centrum.