Villa til salg i Valdemarín, Madrid by, Madrid

Uafhængig af arkitektur i El Barrial (Aravaca), med dobbelt swimmingpool og en meget markant indvendig–udvendig relation.

Denne enfamiliehuse på 746 m² på en flad grund på 1.000 m² registreret, meget velholdt og med en perimeterafskærmning, der giver virkelig privatliv i haven. Fuldt glaslig bolig, med en meget gennemtænkt implementering: den åbner sig mod sine egne udendørs rum samtidig med at bevare privatlivets fred i omgivelserne.

haven byder på to udendørs pools (38 m² og 18 m²), den ene af dem opvarmet og med modstrømskanal, samt flere opholds- og spisesteder udendørs.

Kvaliteter og koncept (komfort + effektivitet + holdbarhed):

Aluminiumsvinduer med termisk bro udbrstning og lavemisiv glas; aluminiumsskodder.

Ydre med dobbeltvaggede facade med ventilationskammer og isolering, tænkt som en god termisk/ akustisk balance.

Inverteret flade tag, der er gangbart, en meget solid løsning i holdbarhed og beskyttelse mod fugt.

Klima: gulvvarme uafhængig pr. rum og kabler med luftkonditionering via kanaler med zonering.

Varmtvandsforsyning med solvarme (med accumulator og støtte).

Særlig god akustisk og rumdeling mellem garage og bolig.

Højde: loft 3,5 m og indvendige gelændere med LED-belysning. Kontinuerlig naturlig ventilation gennem vinduer og mellemlagte højde, der forbinder planerne.

Fordeling

Stueplan:
Elegant entré med skræddergarderobe i design.

Stor dagzone: stue på 65 m² forbundet med uafhængig spiseplads på 32 m², begge sydvendte, haveudsigt og direkte udgang til udendørs.

Køkken med ø, også forbundet med spiseområdet, og udgang til udendørs sommerspiseområde (nordvendt).

Hovedsuite meget privat, med adskilte adgangsveje. I underetagen findes badeværelse på 25 m² og hvileområde på 25 m². Fra suiten er der adgang til en øvre etage beregnet som kontor, hvilket giver et uafhængigt område ideelt til hjemmearbejde.

Første sal:
Fire soveværelser og tre fulde bade.
Adgang til solarium-terasse på ca. 60 m² med åben udsigt.

Kælderetage:
Åben multianvendelig zone på ca. 240 m² (underholdning/fitness/spilleområde), to værelser, vaskeri og strygerum med skabe til hvidt tøj og fuldt bad.

Beliggenhed

I El Barrial (Aravaca), et af de mest eftertragtede boligområder pga. balance mellem privatliv og bydelens liv, tæt på Valdemarín og få minutters kørsel fra Aravaca centrum. Boligen ligger 650 m fra Av. de la Osa Mayor, med butikker, spisesteder og daglige tjenester, og med fremragende vejforbindelse med A-6 og M-40, hvilket gør det muligt at nå Madrid meget hurtigt.

I det omkringliggende område fremhæves nærheden til Hospital La Zarzuela (ca. 500 m) og reference-skoler og børnehaver, såsom The English Montessori. Der er også flere buslinjer få minutters gang væk, og i bil når man Renfe-stationen El Barrial samt El Corte Inglés og de væsentligste butikker i området på få minutter.

Som tilføjet værdi ligger Parque Paseo Ermita ca. 15 minutters gang væk, en stor fyrretræ, ideel til gå- eller sportsaktiviteter.

Hvis du søger et hjem med personlighed, særegen arkitektur og et komfort- og privatlivsniveau, der er umuligt at matche, kontakt os og vi arrangerer en visning.