Grunde uden byggetilladelser til salg i Felanitx, Mallorca

Opdag en unik mulighed for at erhverve en stor landbrugsejendom i et af de mest privilegerede områder på Mallorca. Beliggende i kommunen Felanitx, tilbyder dette sted en fredfyldt atmosfære, ren luft og en uovertruffen naturskønhed, ideelt for dem, der søger et rum til at nyde den mest autentiske middelhavslivsstil.

Grunden ligger ved foden af Puig de San Salvador, et af de mest emblematiske steder på øen, berømt for sit helligdom og sine panoramiske udsigter på 360°. Ejendommen har asfaltadgang, hvilket sikrer komfort og nem adgang året rundt. Dens nærhed til byen Felanitx giver mulighed for at have alle nødvendige tjenester — supermarkeder, restauranter, sundhedscentre, skoler og butikker — kun få minutters kørsel væk, mens hovedstaden, Palma, og den internationale lufthavn ligger mindre end en time væk.

- Hovedtræk:

- Stort areal: Størrelse over det angivne i officielle planer, hvilket tilbyder et væld af muligheder for landbrugs-, rekreative eller hvileprojekter.
- Naturlig omgivelser: Tæt skov og interne stier, der indbyder til gåture, vandreture eller blot at slappe af blandt dufte af fyr og middelhavsjord.
- Garanti for forbindelse: Grunden har adgang til elektricitet og telefonlinje, hvilket muliggør planlægning af fremtidige installationer eller aktiviteter uden at give afkald på bekvemmelighederne.

Felanitx er en kommune med stor vin- og landbrugstradition, med en rig kultur- og landskabshistorie. Kun få kilometer væk findes der uberørte bugter med turkist vand, marinaer som Porto Colom og Porto Cristo, samt den majestætiske Serra de Llevant, et paradis for naturelskere. Ejendommen er omgivet af et beskyttet og fredeligt miljø, ideelt for dem, der værdsætter privatliv uden at give afkald på nærheden til livlige og autentiske mallorcanske landsbyer.

Den asfaltbelagte vej, der fører til ejendommen, sikrer nem og hurtig adgang året rundt. Vejforbindelsen gør det muligt at nå Felanitx på mindre end 15 minutter og lufthavnen i Palma på cirka 45 minutter.

Kombinationen af størrelse, beliggenhed og grundlæggende tjenester gør denne landbrugsejendom til en exceptionel mulighed for investorer, landmænd, naturelskere eller familier, der søger et eget rum på Mallorca. Efterspørgslen efter grunde med disse egenskaber er meget høj, hvilket garanterer en værdistigning på mellemlang og lang sigt.

Økonomiske betingelser og omkostninger ved ejendomshandler
Den angivne salgspris inkluderer ikke ejendomsoverdragelsesskatten (ITP), som skønnes at være cirka 8%, eller notar- og registreringsomkostninger, der cirka beregnes til 2% af salgsprisen. Alle disse omkostninger skal dækkes af køberen ved underskrivelsen af den offentlige skøde. Det endelige beløb for skatterne vil blive fastsat baseret på prisen angivet i skødet, og kan variere afhængigt af gældende lovgivning samt eventuelle rabatter, tilskud, køberens alder og andre personlige omstændigheder. Ejendomsmæglerens honorar vil blive dækket fuldt ud af sælgeren, så der vil ikke være nogen ekstra omkostninger for køberen.