Byhus til salg i Porreres, Mallorca

Jeg inviterer dig til at opdage denne charmerende mulighed midt i Porreres: et enfamiliehus med allerede opført struktur, tænkt som et moderne, lyst og funktionelt hjem, kun få minutter fra de smukkeste bugter på det sydlige Mallorca.

Ejendommen ligger i en rolig gade i den historiske bykerne og giver mulighed for at skabe et indbydende og elegant projekt omgivet af ro, naturligt lys og udendørsarealer, hvor man kan nyde Middelhavets afslappede tempo.

**Fordeling og areal.**

Forslaget omfatter en bolig på cirka 216 m² bebygget areal fordelt på tre etager á 72 m² samt en privat baggård på omkring 48 m² med haveområde og swimmingpool.

Selvom reglerne tillader bebyggelse i op til 16 meters dybde i stueetagen, har udformningen prioriteret et stort udendørsareal, der bidrager til livskvalitet og direkte kontakt med det fri. På de øvre etager er den tilladte bebyggelsesdybde begrænset til 12 meter i henhold til gældende regler.

**Nuværende status og projektets muligheder.**

Boligen har i øjeblikket en opført struktur på et fundament med en dybde på 18 meter, som skal tilpasses de gældende bebyggelsesgrænser gennem en delvis nedrivning og en omformning af bygningsvolumenet. Denne tilpasning gør det muligt at konsolidere et solidt projekt, der er klar til at opfylde de nuværende byplanmæssige krav, samtidig med at der er plads til individuelle tilpasninger.

Det foreslåede projekt er fuldt åbent for ændringer: Vores teknikere og samarbejdspartnere kan tilpasse planløsning og materialevalg efter dine behov og følge dig gennem hver fase af processen.

Det vil være nødvendigt at ansøge om en større byggetilladelse. Selvom ansøgningen endnu ikke er indsendt, er det nuværende design udarbejdet på baggrund af kriterier, der er aftalt med og oplyst af kommunens tekniske afdeling, hvilket letter en smidig og gennemførlig proces.

Projektet satser ikke kun på et moderne design, men søger også at bevare traditionelle elementer, der giver boligen varme og autenticitet. Den originale træportal med stenbue, marés- og murstensvæggene samt de rustikke finish er en del af ejendommens sjæl og kan integreres i det endelige arkitektoniske forslag. Detaljer, der tilfører hjemmet struktur, historie og karakter.

Det anslåede budget for en komplet renovering, inklusive installationer samt indvendige og udvendige finish, ligger på omkring 300.000 €, afhængigt af det valgte kvalitetsniveau.

Porreres er et af de steder, der indbyder til at slå sig ned. Med sit rolige tempo, solrige pladser og autentiske landsbyliv tilbyder byen den perfekte balance mellem tradition og komfort. Her finder du servicefaciliteter, skoler, hyggelige caféer og restauranter, alt sammen uden at give afkald på nærheden til havet.

Et sted, hvor du ikke bare kan bygge et hus, men et rigtigt hjem.