Byhus til salg i Porreres, Mallorca

Jeg inviterer dig til at opdage denne charmerende mulighed i centrum af Porreres: en enfamiliebolig med en allerede udført struktur, designet til at blive et moderne, lyst og funktionelt hjem, kun få minutter fra de smukkeste bugter i det sydlige Mallorca.

Beliggende i en stille gade i den historiske kerne, tilbyder denne ejendom muligheden for at give liv til et hyggeligt og elegant projekt, omgivet af ro, naturligt lys og udendørs rum, hvor man kan nyde den afslappede rytme i Middelhavet.

Fordeling og areal.

Forslaget omfatter en bolig på cirka 216 m2 bygget, fordelt på tre etager af hver 72 m2, plus en privat baggård på omkring 48 m2 med haveområde og pool. Selvom regulativerne tillader byggeri op til 16 meter i dybden i stueetagen, har designet prioriteret et stort udendørs rum, der bidrager til livskvalitet og direkte forbindelse til det fri. I de øverste etager er den bebyggelige dybde begrænset til 12 meter ifølge regulativerne.

· Nuværende tilstand og muligheder for projektet.
Boligen har i øjeblikket en struktur udført på en base af 18 meters dybde, som skal tilpasses de gældende bebyggelsesgrænser gennem en delvis nedrivning og omkonfigurering af volumener. Denne justering muliggør konsolidering af et solidt projekt, der er klar til at opfylde de nuværende bygningskrav, og med mulighed for tilpasning. Det foreslåede projekt er helt åbent for ændringer: vores teknikere og samarbejdspartnere kan tilpasse fordelingen og finishen efter dine behov og ledsage dig i hver fase af processen. Det vil være nødvendigt at ansøge om en byggetilladelse, og selvom denne endnu ikke er blevet indsendt, er hele det nuværende design udarbejdet på baggrund af aftalte kriterier og information fra den tekniske afdeling i kommunen, hvilket letter en smidig og gennemførlig håndtering.

Projektet satser ikke kun på et moderne design, men søger også at genoplive traditionelle elementer, der giver boligen varme og autenticitet. Den originale træindgang med stenvindue, murene af marés og murværk samt de rustikke finish er en del af sjælen i ejendommen og kan integreres i det endelige arkitektoniske forslag. Detaljer, der tilføjer tekstur, historie og karakter til hjemmet.

Det estimerede budget for den omfattende renovering, inklusive installationer, indvendige og udvendige finish, ligger omkring 300.000 €, variabelt afhængigt af det valgte kvalitetsniveau.

Porreres er et af de steder, der indbyder til at blive. Med sin rolige rytme, solrige pladser og autentisk landsbyliv tilbyder det den perfekte balance mellem tradition og komfort. Her finder du tjenester, skoler, caféer og charmerende restauranter, alt sammen uden at give afkald på nærheden til havet.

Et sted hvor man kan bygge ikke bare et hus, men et ægte hjem.

Økonomiske betingelser og omkostninger ved ejendomshandler.
Den angivne salgspris inkluderer ikke Ejendomsoverdragelsesskat (ITP), som skønnes at være cirka 8 %, eller notar- og tinglysningsomkostninger, der cirka beregnes til 2 % af salgsprisen. Alle disse omkostninger skal dækkes af køberen ved underskrivelsen af den offentlige skøde. Det endelige beløb for skatterne vil blive fastlagt baseret på prisen angivet i nævnte skøde, og kan variere afhængigt af gældende regulativer samt eventuelle rabatter, tilskud, køberens alder og andre personlige omstændigheder.