Byhus til salg i Porreres, Mallorca

Jeg inviterer dig til at opdage denne charmerende mulighed midt i Porreres: en enfamiliebolig med allerede udført struktur, designet til at blive et moderne, lyst og funktionelt hjem, kun få minutters gang fra Mallorcas sydlige bugter.

Beliggende på en rolig gade i den historiske kerne tilbyder denne ejendom mulighed for at give liv til et hyggeligt og elegant projekt, omgivet af ro, naturligt lys og udendørs rum hvor man kan nyde Middelhavets stille rytme.

Fordeling og areal.

Foreslaget omfatter en bolig på cirka 216 m2 opførte, fordelt på tre etager á 72 m2 hver, plus en privat baggård bagpå på omkring 48 m2 med beplantning og swimmingpool. Selvom reglerne tillader opførelse af op til 16 meters dybde i stueetagen, har designet prioriteret et stort udendørs område, der giver livskvalitet og direkte forbindelse til det fri. På de øverste etager er den byggelige dybde begrænset til 12 meter i henhold til reglerne.

- Stueetagen (72 m2 opført):
Åbent og hyggeligt rum, der integrerer køkken med ø og spiseområde samt opholdsrum med direkte udgang til gården. Dette udendørs område er tænkt som en naturlig forlængelse af indretningen: et sted at læse, nyde måltider i solen eller køle af i poolen på sommerdage. Der er også planlagt et gæstetoilet og et opbevaringsområde. Hvis det ønskes, er der mulighed for at tilføje en parkeringsplads ved at udnytte den byggelige overflade på bekostning af gårdspladsen.
- Første sal (72 m2):
Her er to dobbeltværelser, et opholdsrum eller kontor og to fulde badeværelser (et af dem en suite), rum der er tænkt til at kombinere hvile, funktionalitet og ro.
- Anden sal (72 m2):
En generøs master bedroom med walk-in-closet og ensuite-badeværelse, designet som et intimt fristed for ejerne.

· Nu-tilstand og muligheder for projektet.
Boligen har i øjeblikket en udført struktur på en grund med 18 meters dybde, som skal tilpasses de gældende byggemæssige grænser gennem en delvis nedrivning og omformning af volumener. Denne tilpasning gør det muligt at konsolidere et solidt projekt, der er klar til at opfylde de aktuelle bygningsbestemmelser og med plads til tilpasning.
Det foreslåede projekt er fuldstændig åbent for ændringer: vores teknikere og samarbejdspartnere kan tilpasse fordeling og finish efter dine behov og ledsage dig i hver fase af processen.
Det vil være nødvendigt at ansøge om en større byggetilladelse, og selvom den endnu ikke er indsendt, er hele den nuværende design udarbejdet ud fra fælles kriterier og information fra kommunens tekniske afdeling, hvilket letter en smidig og gennemførlig sagsbehandling.

Projektet går ikke kun på en moderne design, men søger også at genoplive traditionelle elementer, der giver boligen varme og autenticitet. Den originale træport med stenbue, væggene i marés og murværket samt de rustikke finish udgør en del af bygningens sjæl og kan integreres i den endelige arkitektoniske forslag. Detaljer der tilfører tekstur, historie og karakter til hjemmet.

Det estimerede budget for den samlede renovering, herunder installationer, indvendige og udvendige finish, ligger omkring 300.000 €, variabelt afhængigt af det valgte kvalitetsniveau.

Porreres er et af de steder, der inviterer til at blive. Med sin rolige tempo, solrige pladser og autentiske landsbyliv byder det på den perfekte balance mellem tradition og bekvemmelighed. Her finder du service, skoler, caféer og restauranter med charme, alt sammen uden at gå på kompromis med nærheden til havet.

Et sted hvor man ikke bygger bare et hus, men et ægte hjem.