Erhverv til salg i Campanet, Mallorca

I en rolig gade i Campanets charmerende historiske kerne ligger denne enestående enhed: et gammelt 54 m2 lagerlokale i stueetagen som bevarer karakteren og essensen af den traditionelle mallorcanske arkitektur intakt. Dets murerstruktur, høje lofter og det iøjnefaldende store træport med en-halvbue gør det til et perfekt udgangspunkt for en sjælfuld renovering, hvor tradition og moderne design kan leve i balance.

Denne ejendom, med sin åbne plante, muliggør udviklingen af et loft- eller studieprojekt, ideelt for dem der drømmer om at skabe deres eget design-tilflugt i en af øens mest charmerende landsbyer. Indretningen byder på synlige stenmurværk, originale træbjælker, stor frihøjde og en solid konstruktion, der tillader forskellige muligheder for omfordeling og udnyttelse af pladsen.

Takket være dens dimensioner og bygningsregulative forhold er det muligt at omdanne denne ejendom til en hyggelig en-etages bolig med stue/spiseplads, åbent køkken, fuldt bad og integreret eller adskilt hvileområde ved hjælp af lettere arkitektoniske løsninger som alkover eller glastråd.

Den kan også tilpasses til andre formål, såsom kreativ arbejdsplads, galleri, lille kontor eller endda garage.

Estimeret investering til rehabilitering og omdannelse til en bolig ligger mellem 35.000 € og 40.000 €, afhængigt af kvalitetsniveau og valgte finish. De renders, der ledsager dette forslag, viser nogle ideer til funktionel fordeling med ædle materialer som poleret beton, mikrocement, naturligt træ og strategisk belysning for at fremhæve skønheden i de originale elementer.

Ud over sin store æstetiske og funktionelle potentiale har denne ejendom en privilegeret beliggenhed. Campanet ligger i det nordlige Mallorca ved foden af Serra de Tramuntana (UNESCOs verdensarv), og byder på en enestående naturoplevelse, ideel for dem der søger fred, autenticitet og skønhed. Kun 30 minutters kørsel fra Palma og tæt på de vigtigste trafikårer har denne mallorcinske landsby formået at bevare sin identitet, med brostensbelagte gader, rolige pladser, stenhuse og en langsom livsstil, der fortryller både fastboende og besøgende.

Ejendommen ligger få skridt fra byens centrum, hvor du finder basale tjenester, lokale butikker, caféer, charmerende restauranter og det populære ugentlige marked. Den er også tæt på vandreruter, naturlige udsigtspunkter og steder som Fonts Ufanes, et af Mallorcas mest særegne hydrogeologiske fænomener. Området er perfekt for cyklister, naturelskere og slow living-tilhængere.

Mulige anvendelser af ejendommen:
- Transformation til en studie- eller loftsbolig
- Værksted, kontor
- Opbevaringsområde eller lukket garage

Dokumentation og bygningsmæssig bæredygtighed:
Ejendommens bygningsmæssige og dokumentære situation er blevet verificeret, hvilket sikrer tryghed ved købet. Til omdannelse til bolig vil det være nødvendigt at ansøge om en byggesag og eventuelt ændre anvendelsen i overensstemmelse med gældende kommunale regler.

En perfekt mulighed for elskere af traditionel arkitektur, designere, investorer eller dem, der blot ønsker at skabe et unikt hjørne på Mallorca. En ejendom med historie, sjæl og mange muligheder.

De inkluderede renderede billeder viser det potentielle resultat efter en respektfuld og kreativ renovering. Det er ikke aktuelle fotos af ejendommens nuværende tilstand.