Erhverv til salg i Campanet, Mallorca

I en stille gade i den charmerende historiske kerne af Campanet, ligger denne unikke ejendom: et gammelt lager på 54 m2 i stueetagen, der bevarer den traditionelle mallorcinske arkitekturs karakter og essens intakt. Dets mure af marés, høje lofter og den imponerende trædør med halvrund bue gør det til en perfekt base for en sjælfuld renovering, hvor tradition og moderne design kan sameksistere i balance.
Denne ejendom, med sin åbne planløsning, muliggør udviklingen af et loft- eller studieprojekt, ideelt for dem, der drømmer om at skabe deres eget rustikke designtilflugtssted i en af de mest charmerende landsbyer på øen. Indvendigt tilbyder den synlige stenvægge, originale træbjælker, stor frihøjde og en solid struktur, der tillader forskellige muligheder for omfordeling og udnyttelse af pladsen.

Den estimerede investering til renovering og omdannelse til bolig ligger mellem 35.000 € og 40.000 €, afhængigt af det valgte kvalitetsniveau og finish. De renders, der følger med dette forslag, viser nogle idéer til funktionel indretning med ædle materialer som poleret beton, mikrocement, naturligt træ og strategisk belysning for at fremhæve skønheden i de originale elementer.

Udover sit store æstetiske og funktionelle potentiale, har denne ejendom en privilegeret beliggenhed. Campanet ligger i den nordlige del af Mallorca, ved foden af Serra de Tramuntana (UNESCO Verdensarv), og tilbyder en uovertruffen naturlig omgivelser, ideel for dem, der søger fred, autenticitet og skønhed. Kun 30 minutter fra Palma og tæt på de vigtigste kommunikationsveje, har denne mallorcinske landsby formået at bevare sin identitet med brostensbelagte gader, stille pladser, stenhuse og en afslappet livsstil, der fascinerer både beboere og besøgende.

Ejendommen ligger få skridt fra byens centrum, hvor du finder grundlæggende tjenester, lokale butikker, caféer, charmerende restauranter og det populære ugentlige marked. Den er også tæt på vandrestier, naturlige udsigtspunkter og steder som Fonts Ufanes, et af de mest unikke hydrogeologiske fænomener på Mallorca. Området er perfekt for cykelentusiaster, naturfolk og tilhængere af slow living.

Økonomiske betingelser og omkostninger ved ejendomshandler
Den angivne salgspris inkluderer ikke Skat på Overdragelse af Ejendom (ITP), som estimeres til cirka 8 %, eller notar- og tinglysningsomkostninger, der cirka beregnes til 2 % af salgsprisen. Alle disse omkostninger skal dækkes af køberen ved underskrivelsen af den offentlige skøde. Det endelige beløb for skatterne vil blive fastsat baseret på prisen angivet i skødet, og kan variere afhængigt af gældende lovgivning samt eventuelle rabatter, tilskud, køberens alder og andre personlige omstændigheder.
Ejendomsmæglerens honorar vil blive dækket fuldt ud af sælgeren, så der vil ikke være nogen ekstra omkostninger for køberen.