Lejlighed til salg i Sa Coma, Sant Llorenç des Cardassar, Mallorca

Vil du bo ved havet, i et roligt miljø, omgivet af natur og med alle faciliteter lige ved hånden? Denne bolig er perfekt til dit nye hjem, sommerhus eller førsteklasses ferieinvestering.

Hovedtræk
- 97 m2 bygget, med en meget praktisk indretning: oprindeligt to soveværelser (nu ét stort, nemt omdannelsesbart til to), stort stue/spisestue, separat køkken og praktisk tilstødende rum til vaskeri.
- Privat terrasse på 40 m2: ideel til at nyde solen, udendørs middage, chill-out område eller grill foran Middelhavet.
- Moderne bygning med elevator og tilpasset adgang for personer med nedsat mobilitet.
- To parkeringspladser inkluderet i prisen, i lukket område med nem adgang.
- Opbevaringsrum på næsten 20 m2 med mere end 4 meters højde; et komfortabelt rum til opbevaring, hobbyer eller teknisk område.
- Fælles swimmingpool omgivet af grønne områder, perfekt til at køle af om sommeren og nyde udendørs øjeblikke.
- Velholdt fællesskab, for nylig malet og med fremragende generel vedligeholdelse.

Livskvalitet og komfort
- Alle rum er meget lyse og rummelige, takket være de to orienteringer og velfordelte rum.
- Terrassen supplerer perfekt det indre område for at nyde det middelhavsklima året rundt.
- Boligen er designet til at tilbyde komfort, funktionalitet og kvalitet fra første dag.

Nærliggende attraktioner og premium område
- Kun få skridt fra Sa Coma-stranden, berømt for sin lyse sand og rolige vand.
- Område omgivet af naturlige stier og cykelstier, ideelle til gåture eller sport.
- Nærliggende faciliteter: supermarkeder Eroski, Spar, lokale caféer og restauranter.
- Kun 5 minutters kørsel fra Cuevas del Drach og Cuevas dels Hams, en af øens store turistattraktioner.
- Tæt på byer som Cala Millor (livligt turistområde) og Manacor, med flere butikker, underholdning og forbindelse til havnen.

Fordele for nationale og internationale købere
- Ideel til familier eller dem, der søger et sommerhus ved havet.
- Perfekt som ferieudlejningsinvestering eller langtidsleje, givet dens strategiske beliggenhed og fulde udstyr.
- Meget interessant for udlændinge: nem adgang (lufthavn 45 min), sikkert og roligt miljø, privilegeret klima og alle bekvemmeligheder.
- Ingen behov for umiddelbar renovering: klar til at flytte ind eller udnytte med det samme, især med sin terrasse, parkering og opbevaringsrum.

Sammenfattende
- Stueetage på 97 m2 og privat terrasse på 40 m2
- 2 parkeringspladser + højt opbevaringsrum
- Fælles swimmingpool i grønne områder
- Tæt på strand, strandpromenade, faciliteter og transport
- Roligt boligområde med potentiale for ferieudlejning

Økonomiske betingelser og omkostninger ved ejendomshandler
Den angivne salgspris inkluderer ikke ejendomsoverdragelsesskat (ITP), som skønnes at være ca. 8 %, eller notar- og tinglysningsomkostninger, der cirka beregnes til 2 % af salgsprisen.
Alle disse omkostninger skal dækkes af køberen ved underskrivelsen af den offentlige skøde. Det endelige beløb for skatterne vil blive fastsat baseret på prisen angivet i skødet, og kan variere afhængigt af gældende lovgivning samt eventuelle rabatter, tilskud, køberens alder og andre personlige omstændigheder.