Villa til salg i Dolores, Alicante

Ekstraordinær villa, der er økoeffektiv og certificeret som Passive House i Dolores
Denne villa, certificeret som Passive House, tilbyder 4/5 soveværelser, herunder to master-suiter med indbyggede badeværelser, samt et familie-badeværelse. Med 425 m2 byggeri på en 21.000 m2 grund, kombinerer den bæredygtig arkitektur, høj energiydelse og luksusliv i en åben-plan stue, der dominerer. Dette rummelige rum har høje lofter, rigelig naturligt lys og en spektakulær trappe, der forbinder ejendommen i to etager og smidigt forbinder stue, spisestue og designkøkken.

Ejendommen inkluderer en privat gårdhave, ideel som legeområde, udendørs træningsområde eller grillområde, og tilbyder en privat udvidelse af boligen.

Certificeret Passive House Standard
Opført og certificeret i henhold til Passive House (Passivhaus) standarden, dette villaeksempel viser ekstremt lavt energiforbrug, uovertruffen komfort og høj luftkvalitet. Certificeringen sikrer, at bygningen er designet, konstrueret, testet og verificeret for at opfylde strenge kriterier, ikke kun med materialer af høj kvalitet.

Nøgleegenskaber:
- Meget høj isolering og fundamentalt termisk bro-fri design, der holder boligen varm om vinteren og kølig om sommeren
- Tæt byggeri, bekræftet ved blower-door test
- Vinduer og døre med højtydende trefags termoruder, rettet mod solenergi effektivitet
- Mekanisk ventilation med varmegenvinding (HRV), leverer frisk filtreret luft og genvindes op til 90% af energien
- Løbende luftcirkulation med filtreret luft uden at åbne vinduer, hvilket eliminerer myg og insekter, samtidig med at komfort og luftkvalitet opretholdes

I praksis sikrer dette stabile indendørstemperaturer og meget lavere energiregninger (70–90% mindre) i et roligt, trækfrit miljø.

Indvendig disposition
Åben-plan-designen forbinder køkken, spiseområde og stue og flyder fra entreen. På øverste etage findes soveværelse 1 og soveværelses 5/kontor, mens soveværelse 2, soveværelserne 3 og 4 og et familie-badeværelse ligger i stueetagen.

Begge master-suiter inkluderer private badeværelser og garderober, hvilket giver fleksibilitet til familie, gæster eller fjernarbejde. Køkkenet er lyst og udstyret, og kombinerer stil og funktion. Stuen åbner sig gennem panoramavinduer i glas til terrassen og haven, hvilket skaber en flydende indendørs-udendørs livsstil. Hele stueetagen er tilgængelig for kørestole.

Teknologi, sikkerhed og bæredygtighed
Villaen har et avanceret hjemmeautomationssystem, der styrer belysning, temperatur, fugt og ventilation. Den mekaniske ventilation med varmegenvinding sikrer konstant frisk luft, mens isolering og trefags termoruder optimerer energieffektiviteten. Sikkerheden styrkes med et alarm- og fjernovervågningssystem.

Udendørs liv og grund
På en privat og stor grund giver villaen fuldstændig privatliv. Haven har modne frugttræer og en køkkenhave, ideel til havearbejde eller at nyde naturen. Det 12 x 6 m saltvandsbadeområde med motoriseret dæksel (opvarmning valgfri) tilføjer luxury, suppleret af udendørs bruser og toilet.

Det flade terræn er ideelt for kæledyr og heste, med plads til græssning eller mulige stalde. Inkluderer et dedikeret værksted og flere parkeringsmuligheder, herunder et carport til to køretøjer.

Beliggenhed
På trods af sin rolige beliggenhed ligger ejendommen kun få minutters gang fra skoler og supermarkeder. Alicante Lufthavn ligger 25 minutter væk, og sandstrande ved Guardamar og La Marina 15 minutter. Nærtliggende prestigefyldte golfbaner fuldender den mediterrane oplevelse.