Villa til salg i La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Vi præsenterer denne storslåede fritliggende villa i La Duquesa, bygget i 2021 på en 609 m² grund. Dens moderne design kombinerer funktionalitet, rummelighed og finish af høj kvalitet. Ejendommen har tre store soveværelser og tre komplette badeværelser, selvom den oprindeligt var designet med fire soveværelser, så et fjerde soveværelse kunne nemt tilføjes, hvis der er behov for mere plads. Soveværelset er især bemærkelsesværdigt for sine to store walk-in closets, der giver fremragende opbevaringskapacitet.

Stue-spisestuen er forbundet med et fuldstændig renoveret åbent køkken, udstyret med topmoderne Neff-apparater. Stuen er også for nylig blevet renoveret og malet og inkluderer nu et specialdesignet gipsplademøbel, designet til at integrere et hjemmebiografsystem og en elektrisk pejs. De indbyggede skabe er oplyste, og ejendommen har også en glaseret terrasse, så du kan nyde dette rum året rundt.

En af villaens mest bemærkelsesværdige træk er den betydelige forbedring af dens energieffektivitet. Der er installeret solpaneler af høj kvalitet sammen med 30 kW batterier, hvilket gør ejendommen fuldstændig selvforsynende med energi. Ifølge de givne oplysninger er den nuværende elpris €0, en særlig attraktiv funktion både for den daglige besparelse og den grad af energiuafhængighed, som ejendommen tilbyder.

Udenfor kan villaen prale af en privat 8 x 4 meter swimmingpool, omgivet af en have og forskellige områder til afslapning eller tilbringelse med venner og familie. Den overdækkede veranda og de rummelige terrasser på i alt ca. 40 m² giver dig mulighed for at få mest muligt ud af middelhavsklimaet. Et stort haveskur i fuldt beton er også blevet bygget til højre for indgangen, hvilket giver ekstra opbevaringsplads eller plads til andre formål.

Den private garage til to biler er også blevet fuldstændig renoveret. Vægge og lofter er beklædt med gipsplader, og hele rummet er malet, mens gulvet er specielt forberedt til at bære køretøjer, der vejer over 2.600 kg. På samme niveau er der foretaget yderligere dekorative forbedringer med dekorative lister og LED-belysning, hvilket giver dette område af huset et mere moderne og raffineret udseende. Dette rum er også velegnet til professionel brug.

En anden særlig praktisk funktion er, at villaen har to separate indgange: en fra øverste niveau, hvor parkeringspladserne er placeret, og en anden fra nederste niveau. Denne konfiguration letter adgangen betydeligt og tilføjer større funktionalitet til ejendommen som helhed. Den syd-sydvestlige orientering sikrer fremragende naturligt lys det meste af dagen med en behagelig udsigt over haven og poolen.

Med hensyn til beliggenheden er villaen beliggende i et roligt boligområde i La Duquesa, men alligevel inden for rækkevidde af supermarkeder, restauranter, indkøbscentre, strande og Puerto de la Duquesa, et knudepunkt for en bred vifte af restauranter og fritidsaktiviteter ved havet. Den kan også prale af fremragende transportforbindelser til andre byer på Costa del Sol: Sotogrande ligger cirka 10 minutter væk, Estepona cirka 15 minutter, Gibraltar Lufthavn cirka 30 minutter og Malaga Lufthavn lidt over en time væk, afhængigt af trafikken.

Ejendommen sælges umøbleret, hvilket giver de nye ejere mulighed for at indrette og personliggøre hvert rum efter deres smag. Derudover forbliver den oprindelige bygherregaranti gyldig, hvilket giver ekstra ro i sindet.