Byggegrund til salg i Torrent, Valencia

Parcel på 790 m2 beliggende i den prestigefyldte Urbanización Montereal i Torrente, en af de mest anerkendte og eksklusive områder i området, perfekt forbundet med tæt adgang til A7, kun 10 minutter fra Torrente centrum og kun 5 minutter fra Toll l’Alberca indkøbscenter. Urbanisationen rummer social klub med restaurant, tennis- og padelbaner, legepladser og grønne områder, hvilket sikrer et ideelt miljø for familier, der søger livskvalitet, ro og sikkerhed.

Hovedmæssige bygningsbestemmelser

Dominerende anvendelse: Fritstående enfamiliebolig.
Mindste krævede parcelydelse: 600 m2 (parcellen opfylder denne krav med sine 790 m2).
Maksimal bebyggelsesgrad på plan: 25% af arealet (op til ca. 197 m2 bebyggelsesgrad på plan).
Maksimal byggemulighed: 0,4 m2/m2 → op til 316 m2 bygbar i plan.
Maks. antal etager: 2.
Maks. højde: 7 m fra gesims og 9 m i samlet højde.
Beboelse/undergrund: Tilladt en yderligere etage under plan.
Definerede tilbagetrækninger: Til vej: 4 m.
Til grænser: 3 m.

Tagdækning: Kan være fladt eller skrå (maks. taghældning 40%).
Æstetik: Kræver arkitektonisk integration med omgivelserne, brug af naturlige materialer og landskabsbehandling af mindst 50% af de frie rum med træer og beplantning.

Parcels potentiale

Takket være dens størrelse, byggemulighed og beliggenhed inden for Montereal, byder denne parcelle på mulighed for at projektere en eksklusiv enfamilie villa på op til 316 m2, fordelt på to etager plus kælder, med rummelige beplantede områder og privat pool, i et naturligt miljø, men godt forbundet med byen.