Erhverv til salg i San Fernando - Princesa Mercedes, Alicante by, Alicante

På en strategisk beliggenhed, meget tæt på Alicante centrum, præsenteres en enestående ejendomsmulighed: en restaurant i fuld drift med høj dokumenteret omsætning og samtidig med et byggemulighedsprojekt til boligudvikling.

En alsidig ejendom, der kombinerer øjeblikkelig rentabilitet med et stærkt byudviklingspotentiale på mellemlang og lang sigt.

Aktiviteten – Lokal kommerciel bygning i drift

I øjeblikket succesfuldt i drift, sælges restauranten som den fremgår af billederne (undtagen skulpturer og visse specifikke husholdningsapparater), fuldt udstyret og klar til at fortsætte aktiviteten uden afbrydelser.

Med en samlet byggemængde på 361 m² (360 m² nyttige) er lokalet designet til at tilbyde en komplet gastronomisk oplevelse:

To private saloner
Uafhængig vinkælder
To terrasser
Imponerende bar på 40 løbende meter
Industrielt køkken fuldt udstyret
1 soveværelse med terrasse
3 toiletter (et tilgodeser personer med nedsat mobilitet)
Klimaanlægssystem koldt/varmt
Anslået kapacitet: mellem 150 og 200 personer

Ligger ved gaden, i bygning opført i 1997, i god vedligeholdelsesstand.

En ideel mulighed for investorer, der søger en veletableret forretning i et område med høj efterspørgsel.

Udviklingspotentiale – Bygbarhedsprojekt

Ud over den nuværende drift byder ejendommen på et attraktivt boligudviklingsprojekt:

Parcel på 395 m²
Fasade af 7,5 meter løbende
Byggemuligt baglokale på 15 meter løbende
Mulighed for at opføre op til 5 boliger:
Stueetage
Tre etager
Tagetager sænket

Hver bolig kunne have en underjordisk parkeringsplads.

Anslået gennemsnitlig etageareal: cirka 112,5 m² (ekskl. fællesarealer). Anslået tagetager: 90 m².

En især interessant løsning for udbyggere, der søger byjord med mulighed for realisering i et veletableret område.

En investering med dobbelt fokus

Umiddelbar rentabilitet gennem hotel-/restaurantdrift
Potentiale for værdiudvikling og boligudvikling

En sjælden kombination i en af Middelhavsområdets mest lovende byer.