Erhverv til salg i Barcelona by, Barcelona

Til salg: stor kommerciel ejendom med 150 parkeringspladser beliggende i en forstad til Barcelona. 70 pladser er udlejet til et stort supermarked og 80 til langtidslejere. Ejendommen udgør første fase af et kommunalt godkendt 4-etagers byggeri, med projekt til at tilføje yderligere to etager på i alt 3.915 m². Kvadratmeterprisen er allerede konkurrencedygtig på €1.157. De ekstra etager kan udvikles til aparthotel, restaurant, food court, detail- eller medicinsk center, kontorer, uddannelses- eller sportsfaciliteter. Strukturen til de øverste etager er klar, hvilket giver mulighed for betydelig øget rentabilitet eller videresalg til højere pris.

Beliggenhed: stor boligområde · togstation i nærheden · fritstående hjørnebygning · område med høj erhvervsaktivitet med butikker, caféer, boutiques og bilforhandlere (Honda, Ford, Mazda, Nissan) · byens hovedsportscenter · stort medicinsk center.

Supermarkedet har en langtidslejekontrakt indtil 2036. Lejeindtægter inkl. parkering: €27.300/måned for supermarkedet + €4.000–5.500/måned fra ekstra parkering. Med årlig indkomst på over €375.000 er den aktuelle afkast 6,25 %. Lejekontrakten inkluderer fornyelsesmulighed og IPC-indeks.

Ejendomsdetaljer: fritstående bygning, 5.182 m² over fire etager:

Parkering (-2): 1.692,71 m²

Parkering (-1): 1.692,71 m²

Første sal: 1.500,09 m²

Anden sal: 296,73 m²
Projekt godkendt for yderligere to etager (3.915 m²), velegnet til forskellige kommercielle eller hospitality-formål.