Villa til salg i Huércal-Overa, Almería

En imponerende luksuriøs landvilla i to etager, i fremragende kvalitet, beliggende mellem Vélez Rubio og Huércal-Overa, med et ca. areal på 184 m². Den har 4 dobbelte soveværelser, 3 badeværelser, centralvarme, solenergi, løbende vand, samt en swimmingpool på 10 m x 5 m overdækket med et stort net i Florida-stil og panoramiske udsigter over landet på en grund på 61.600 m². Kun 15 minutters kørsel til landsbyen Santa María med barer og restauranter, butik, lægepraksis, apotek og skole. 8 minutters kørsel til en restaurant. 19 minutters kørsel til Vélez Rubio. 25 minutters kørsel til Huércal-Overa.

50 til 55 minutters kørsel til strandene ved Águilas, San Juan de los Terreros, Mojácar, Garrucha og Vera.

Beliggende på en grund på 61.600 m² har ejendommen panoramiske udsigter over landet. De 1600 m², der omgiver ejendommen, er anlagt med have og omfatter en muret have med låge/port, terrasser og et poolområde. Resten af grunden består hovedsageligt af en skrånende skråning, som er ideel til at gå ture og nyde den naturlige omgivelse.

Adgangen til villaen sker via en asfalteret vej, og de sidste 150 meter går ad en velkomprimeret landlig grus-/jordvej. Huset er designet på en unik måde i en blid hældning, hvilket gør det muligt at gå direkte til niveau fra jorden i begge etager.

Grusvejen med port leder til et rummeligt parkeringsområde bag ved villaen, med plads til flere køretøjer. Stierne rundt om huset forbinder de forskellige have- og opholdsområder og fører til poolen.

Swimmingpoolen på 10 m x 5 m er overdækket af en stor struktur i Florida-stil med net, med god plads til at slappe af i solen, invitere gæster og spise udendørs. Disse overdækninger er ideelle til at undgå, at insekter og blade kommer ind, og hjælper med at reducere solstråling eller brise, selv om de nemt kan tages af.

Hoveddøren er placeret ved indkørselsvejen og giver adgang til en rummelig og elegant entré/opholdsstue til reception. Herfra er der adgang til de 4 dobbelte soveværelser og 3 badeværelser. I gangen giver glasdøre adgang til en stor terrasse med udsigt over swimmingpoolen, haverne og det omkringliggende landskab.

I enderne af denne etage ligger to meget rummelige soveværelser med eget badeværelse. Det største soveværelse har indbyggede skabe og et brusebad med glasafskærmning samt glasdøre, der fører til terrassen med udsigt over swimmingpoolen, haverne og landskabet. Det andet store soveværelse har eget badeværelse. Der er yderligere to dobbelte gæstesoveværelser, som deler et badeværelse med bruser.

Fra gangen/opholdsstuen fører en trappe op til den rummelige og lyse åbne stue/spisestue med pejs. I stuen giver to dobbelte glasdøre adgang til vinterhaven med moderne glaskarni/glasgardiner, som tilbyder udsigt over swimmingpoolen og haverne. Vinterhaven kan bruges som ekstra opholds- og spiseområde.

Tilbage i hovedstuen er der en dør, der fører til det rummelige, fuldt udstyrede køkken med skabe i høj kvalitet, med god opbevaringsplads og bordplade. Derudover er der en sideindgangsdør til villaen.

Ejendommen giver mulighed for at se nogle vindmøller.

Villaen har centralvarme med diesel i hele huset, loftsventilatorer i de fleste af rummene, vinduer med termoruder med insektnet samt attraktive sikkerhedsgitre på vinduer og døre, hvilket gør den til en ideel helårsbolig eller et perfekt feriehus for dem, der søger komfort og sikkerhed.

Rumdimensioner (ca.)
Stue/Spisestue - 10,09 m x 4,48 m
Vinterhave - 6,85 m x 3,43 m
Køkken - 4,47 m x 2,99 m
Gang - 7,41 m x 3,87 m
Primært soveværelse 1 - 5,63 m x 4,63 m
Eget badeværelse med bruser - 2,24 m x 2,24 m
Primært soveværelse 2 - 4,62 m x 4,26 m
Eget badeværelse med bruser - 2,47 m x 2,37 m
Soveværelse 3 - 4,02 m x 3,53 m
Soveværelse 4 - 3,52 m x 2,25 m
Familiebadeværelse med bruser - 2,75 m x 1,88 m