Lejlighed til salg i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Det nye Tourist Rental Project, beliggende i El Raso-urbaniseringen i Guardamar del Segura. Dette nye boligkompleks vil bestå af 138 turistlejeboliger fordelt på stueplan med privathave, første sal og andet sal + solarium. Alle boligerne vil have en parkeringsplads og en opbevaringsrum i kælderen, som vil være tilgængelig fra fællestrappen eller fra elevatoren på hver etage. De fælles områder vil omfatte poolområde, reception/mødested, udendørs fitness, pétanque-område, minigolf og spa.

Første lejeboliger vil være tilgængelige fra september 2026.

Disse lejligheder tilbyder noget, som ingen anden kan i dette boligområde. Du kan nyde dit hjem 4 måneder om året til personlig brug, og resten af året kan det udlejes, hvor du kan opnå indtjening uden at skulle bekymre dig om noget, da et specialiseret udlejningsselskab vil håndtere alt for dig.

Fra alle første- og andelsboligerne i dette nye projekt, kan du nyde privilegerede udsigter over Laguna de La Mata.

Alle 3 værelses boliger vil være hjørneenheder, hvilket gør dem endnu mere eksklusive for kunderne. Blandt disse tilbyder vi boliger med syd-, øst- og vestorientering. Alle med terrasser/altaner vendt mod grønt område og Laguna de La Mata.

Beliggende kun 10 minutters kørsel eller 15 minutters cykeltur væk kan du nyde Moncayo-stranden, blot 10 minutters kørsel fra Habaneras shoppingcenter, 9 minutter fra spise- og underholdningsområdet i Ciudad Quesada, eller 8 minutter fra centrum af Guardamar del Segura, hvilket giver dette udviklingsprojekt en enestående beliggenhed.

Alle boligerne vil være fuldt møblerede og klar til at bo i, med belysning, møbler, apparater og fuldt færdige badeværelser. Der er forskellige 3-værelses og 2-badeværelser at vælge imellem i forskellige orienteringer.

3 værelses lejligheder i stueetagen er tilgængelige fra €246.000 til €259.000, for €235.000 til €243.000 i midterste etage og €269.000 til €284.000 i penthouseetagen.

Priser og tilgængelighed kan ændre sig.

For elskere af denne sport er det værd at nævne, at kun 15 minutters kørsel med bil kan du nyde en af Spaniens bedste golfbaner, beliggende i La Finca de Algorfa-urbaniseringen. Bemærk også de smukke golfbaner La Marquesa og Vista Bella, som ligger 10 og 20 minutters kørsel henholdsvis.

Der er 21% skat at betale ud over købsprisen.
Lejlighederne skal udlejes gennem et specifikt udlejningsbureau.
Det er tilladt for ejerne at bruge ejendommen i 4 måneder om året, altid med forudgående aftale med udlejningsbureauet.
Lejlighederne skal udlejes i de resterende 8 måneder af året.

Den leje, der generelt vil blive modtaget af ejeren af ejendommen fra driftsvirksomheden, vil blive beregnet efter følgende formel:

Anslået lav-belægningsmodel

+ 65,00% af bruttoindkomsten, opnået af driftsvirksomheden ved udlejning til tredjeparter 9.750,00
- Generelle vedligeholdelsesomkostninger (el, vand, rengøring, fællesskab, mv.) (3.000,00)
+ Fradragsberettiget moms betalt for udgifter direkte påtaget af ejeren 630,00
- Moms opkrævet af ejeren af hjemmet til driftsvirksomheden (1.692,15)
Nettoindtægt opnået af ejeren af hjemmet 5.687,8€

Bemærk: Eksemplet i tabellen afspejler den indkomst, der vil blive modtaget af ejeren, hvis hjemmet genererer lejeindtægter på €15.000 om året (Anslået gennemsnit på €200 pr. nat, 75 nætter om året)

Anslået besætningsmodel gennemsnitlig

+ 65,00% af bruttoindkomsten opnået af driftsvirksomheden ved udlejning til tredjeparter 14.950,00
- Generelle vedligeholdelsesomkostninger (el, vand, rengøring. Fællesskab osv) (4.500,00)
+ Fradragsberettiget moms for udgifter direkte påtaget af ejeren 945,00
- Moms opkrævet af ejeren af hjemmet til driftsvirksomheden (3.139,50)
Nettoindtægt opnået af ejeren af hjemmet 8.255,50€

Bemærk: Eksemplet i tabellen afspejler den indkomst, der vil blive modtaget af ejeren, hvis hjemmet genererer lejeindtægter på €23.000 om året (Anslået gennemsnit på €200 pr. nat, 115 nætter om året)

Anslået høj besætningsmodel

+ 65,00% af bruttoindkomsten opnået af driftsvirksomheden, når det udlejes til tredjeparter 21.450,00
- Generelle vedligeholdelsesomkostninger (el, vand, rengøring, fællesskab, mv.) (6.500,00)
+ Fradragsberettiget moms incurred for udgifter direkte påtaget af ejeren 1.365,00
- Moms opkrævet af ejeren af hjemmet til driftsvirksomheden (4.504,50)
Nettoindtægt opnået af ejeren af hjemmet 11.810,50€

Bemærk: Eksemplet i tabellen afspejler den indkomst, der vil blive modtaget af ejeren, hvis hjemmet genererer lejeindtægter på €33.000 om året (Anslået gennemsnit på €200 pr. nat, 165 nætter om året)