Lejlighed til salg i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Det nye Tourist Rental Project, beliggende i El Raso-urbaniseringen i Guardamar del Segura. Dette nye boligkomplekset vil bestå af 138 turistlejligheder fordelt på stueplan med privat have, første sal og andet sal + solarium. Alle boligerne vil have en parkeringsplads og opbevaringsrum i kælderen, som vil være tilgængeligt fra fælles trappeopgangen eller fra elevatoren på hver etage. De fælles områder vil omfatte et poolområde, receptions-/mødelokale, udendørs træningsområde, pétanque-område, minigolf og spa.

De første lejligheder vil være tilgængelige fra marts 2026.

Disse lejligheder tilbyder noget, som ingen andre kan i dette boligområde. Du kan nyde dit hjem 4 måneder om året til personlig brug, og resten af året kan det udlejes, hvor du kan opnå fortjeneste uden at bekymre dig om noget, da et specialiseret udlejningsfirma vil håndtere alt for dig.

Fra alle første- og andet-sals boliger i dette nye kvarter kan du nyde privilegerede udsigter over Laguna de La Mata.

Beliggende kun 10 minutters kørsel med bil eller 15 minutter med cykel, kan du nyde Moncayo Beach, kun 10 minutter i bil fra Habaneras-indkøbscenteret, 9 minutter fra spise- og underholdningsområdet i Ciudad Quesada, eller 8 minutter fra centrum af Guardamar del Segura, hvilket gør denne udvikling til et ubestrideligt godt beliggende projekt.

Alle boligerne vil være fuldt møblerede og klar til at bo i, med belysning, møbler, apparater og fuldt færdige badeværelser. Der er forskellige 2 værelser og 2 badeværelser at vælge imellem i forskellige orienteringer.

2 værelses lejligheder i stueetagen er tilgængelige fra € 229.000 til € 249.000, for €222.000 til 243.000 på mellem- etagen og € 246.000 til € 249.000 på penthouse- etagen.

Priser og tilgængelighed kan ændres.

For elskere af denne sport er det værd at nævne, at kun 15 minutters kørsel i bil kan man nyde en af de bedste golfbaner i Spanien, beliggende i La Finca de Algorfa-urbaniseringen. Bemærk også de smukke golfbaner La Marquesa og Vista bella, som ligger henholdsvis 10 og 20 minutters bilkørsel væk.

Der er 21% skat at betale ud over købsprisen.
Lejlighederne skal lejes ud gennem et specifikt udlejningsbureau.
Det er tilladt for ejerne at bruge ejendommen i 4 måneder om året, altid med forudgående aftale med udlejningsbureauet.
Lejlighederne skal lejes ud for de øvrige 8 måneder af året.

Den leje, som i almindelighed vil blive modtaget af køberen af ejendommen fra driftsselskabet, vil blive beregnet efter følgende formel:

Forventet lav belægningsmodel

+ 65,00% af den bruttoindtægt, opnået af driftsselskabet ved udlejning til tredjeparter 9.750,00
- Generelle vedligeholdelsesomkostninger (elforsyning, vand, rengøring, fællesomkostninger osv.) (3.000,00)
+ Fradragsberettiget momsbetalt for udgifter direkte påtaget af ejeren 630,00
- Moms opkrævet af ejeren af boligen til driftsselskabet (1.692,15)
Nettoudbytte opnået af ejeren af boligen 5.687,8€

Bemærk: Eksemplet i tabellen afspejler den indkomst, som ejeren vil modtage, hvis boligen genererer udlejningsindtægt på €15.000 om året (forventet gennemsnit på €200 pr. nat, 75 nætter pr. år)

Forventet gennemsnitlig belægningsmodel

+ 65,00% af den bruttoindtægt, opnået af driftsselskabet ved udlejning til tredjeparter 14.950,00
- Generelle vedligeholdelsesomkostninger (elforsyning, vand, rengøring, fællesomkostninger osv.) (4.500,00)
+ Moms fradragsberettiget for udgifter direkte påtaget af ejeren 945,00
- Moms opkrævet af ejeren af boligen til driftsselskabet (3.139,50)
Nettoudbytte opnået af ejeren af boligen 8.255,50€

Bemærk: Eksemplet i tabellen afspejler den indkomst, som ejeren vil modtage, hvis boligen genererer udlejningsindtægt på €23.000 pr. år (Forventet gennemsnit på €200 pr. nat, 115 nætter pr. år)

Forventet høj belægningsmodel

+ 65,00% af den bruttoindtægt, opnået af driftsselskabet ved udlejning til tredjeparter 21.450,00
- Generelle vedligeholdelsesomkostninger (elforsyning, vand, rengøring, fællesomkostninger osv.) (6.500,00)
+ Fradragsberettiget moms indcurvet for udgifter direkte påtaget af ejeren 1.365,00
- Moms opkrævet af ejeren af boligen til driftsselskabet (4.504,50)
Nettoudbytte opnået af ejeren af boligen 11.810,50€

Bemærk: Eksemplet i tabellen afspejler den indkomst, som ejeren vil modtage, hvis boligen genererer udlejningsindtægt på €33.000 pr. år (Forventet gennemsnit på €200 pr. nat, 165 nætter pr. år)