Guesthouse/B & B til salg i Pinos del Valle, El Pinar, Granada

Strategisk investering mellem Granada og Costa Tropicalen
I hjertet af Lecrín-dalen, hvor bjergene vogter Béznar-søen og det mediterrane klima giver klare himle det meste af året, ligger dette licenserede turistkompleks bestående af otte fuldt møblerede boliger klar til udnyttelse. Designet i flere etager og med fællesrum der fremmer fællesskab, kombinerer dette sæt funktionalitet, udsigt og ekspansionsmuligheder.
Beskrivelse af boligerne
Komplekset blev bygget i 2009 og udvikler sig på forskellige etager: kælderhalv, stueetage, første og øverste etage. Alle boliger har udstyrede køkkener og er møblerede.
Boligerne 1, 2 og 3 (treplexer med 3 soveværelser og 3 badeværelser) har et byggestørrelse mellem 109 m² og 114 m²: fordelt på stueetage, første og tårn, med opbevaringsrum, ophold-/køkken, gårdhave og tagterrasser på taget som åbner ud mod de omkringliggende bjerge.
Bolig 4 (treplex med 4 soveværelser, 4 badeværelser og en gæstetoilet) på 157 m²: med halv-kælder, stueetage og første etage, kendetegnet ved sin rummelighed og udsigterne til Béznar-søen og bjergene.
Boligerne 5 og 6 (lejligheder i stueetagen) på 50 til 54 m² byggemæssigt: tilpasset personer med nedsat mobilitet, hver med to soveværelser, badeværelse, ophold-/køkken og gårdhave, med direkte udsigt til det fælles svømmebassin.
Boligerne 7 og 8 (duplex penthouses) på 77 til 82 m² hver: beliggende i første etage og øverste etage over boligerne 5 og 6, med to soveværelser og to badeværelser. Stor og privat terrasse fra hvilken dallandskabet kan beundres. Adgang til disse boliger sker via en udvendig trappe fra den fælles gårdhave.
De byggede arealer varierer fra 49 m² til 157 m², hvilket giver variation i størrelser for forskellige kundeprofiler eller anvendelser.
Udendørs
Grunden hvor komplekset ligger har 600 m². Af dem afsættes en del til gårdhave og fællesområder, med en 35 m² vandflade svømmer og en dybde mellem 0,90 og 1,90 m, omgivet af terrasser.
Desuden bliver der ved siden af komplekset tilført en bygrund på 150 m² og en landzone på 5.140 m². Den landlige jord er i øjeblikket underlagt en potentiel ændring til byjord, hvilket multiplicerer mulighederne for ejendomsudvikling.
Tekniske installationer
Boligerne er forbundne til vand-, spildevands- og el-nettet. Hver enkelt har sin egen installation. Kompleks inkluderer en garage i halv-kælderetagen med direkte adgang fra gaden via rampe, plads til flere køretøjer og mulighed for at omdanne til multifunktionsrum, rekreativt område, spa, fitnessrum eller lager.
Brugs muligheder
Ejendommen sælges på grund af ejerens pensionering. Dette kompleks tilbyder en unik mulighed for investorer, med utallige udviklings- og rentabilitetsmuligheder. Man kan fortsætte med en allerede etableret ferieudlejning forretning, udnytte den privilegerede beliggenhed i hjertet af Lecrín-dalen og den stigende efterspørgsel efter natur- og landturisme. Samtidig kan hver enkelt bolig opdeles og sælges individuelt, hvilket multiplicerer fordelene. Den tilstødende landlige grund tilføjer en ekspansionshorisont: med mulig omklassificering til byjord kan den forvandles til frie parceller eller udvide det eksisterende projekt. Selv den brede halv-kælder inviterer til kreativitet og kan omdannes til et fællesskabscenter, fitnessrum, arrangementslokale eller multirumsrum, hvilket øger tiltrækningen og alsidigheden af komplekset. Samlet set kombinerer denne investering soliditet, fleksibilitet og muligheden for at realisere et projekt med fremtid og personlighed.
Pinos del Valle og dets omgivelser
Pinos del Valle er en fredelig og imødekommende landsby med basale faciliteter som butik, bar, apotek og et lille socialt liv omkring torvet. Kun få minutter væk, i Melegís, findes meget værdsatte restauranter i området, der byder på traditionel gastronomi med et moderne præg.
Lecrín-dalen er kendt for sine landskaber af oliven- og mandeltræer med baggrund af Sierra Nevada og Béznar-søen. Det er et ideelt miljø både for naturturisme og for dem, der ønsker en permanent bolig i et område med karakter.
I Pinos del Valle er der en skole og gratis transport til det offentlige gymnasie. Der er et ugentligt marked tirsdag formiddag og det er et mødepunkt for både indbyggere og besøgende. Her kan man finde lokale friske produkter, som frugter og grøntsager fra Lecrín-dalen, pølser, oste, honning, olivenolie og planter samt håndværk og traditionelle produkter. Pinos del Valle har et middelhavsklima, der sikrer milde vintre og varme somre med kølige nætter.
På kun 25 minutter i bil når man de gyldne strande ved Costa Tropical og den historiske by Granada, hvilket gør dette område til et strategisk og charmerende sted, hvor man kan nyde dalens ro og skønhed samtidig med, at kulturel rigdom, byliv og havet er inden for rækkevidde. Den perfekte balance mellem natur, historie og komfort.