Erhverv til salg i Los Tilos, Málaga by, Málaga

Til salg er denne unikke ejendom beliggende i C/ Gerona 24 og med en yderligere indgangsdør i C/ Merlo 26, i hjertet af Málaga, få meter fra Maria Zambrano togstation, fra busstationen og med fremragende adgang til metro (La Unión-stationen).

Ejendommen har et samlet areal på 150 m2 pr. etage, fordelt på 4 etager plus solarium, alle udendørs, med naturligt lys og flere brugs- muligheder:
•Første kælder med vinduer og adgangsrampe: tidligere fotografistudie. Åbent rum, som både kan bruges til parkering eller boliger/kontorer, takket være sin uafhængige adgang og naturlige lysindfald.
•Første etage (150 m2): fuldt udendørs, med vinduer mod tre gader.
•Anden etage (150 m2): inkluderer en 21 m2 terrasse med mulighed for at åbne den mod kælderen for at øge det naturlige lys.
•Tredje etage (150 m2).
•Solarium/taglejlighed på taget (150 m2): ideel som fritidsområde eller udvidelse.

I alt 600 m2 gennemfører, med forskellige retninger (syd, vest og nord), fjerne udsigter og stor lysstyrke.

Ejendommen har desuden 2 parkeringspladser.

Investeringspotentiale

Denne aktiva præsenterer sig som en ideel mulighed for udviklere og investorer, grundet dens strategiske placering og transformationsmuligheder:
•Co-living projekt, turistboliger eller lejligheder til studerende, i tråd med andre projekter allerede i drift i samme område.
•Privat klinik, læge- eller speciallægecenter, takket være sin store synlighed langs hovedgaden og adgang via to gader.
•Kontorer, akademi eller virksomhedssæde, udnyttende de rummelige åbne rum og den fremragende transportforbindelse.

Uovertruffen beliggenhed
• Kun 2,9 km fra det historiske centrum, med direkte forbindelse fra La Unión metro til selve Málaga-centret.
• Metroen connecterer også direkte til Teatinos universitetscampus, hvilket gør denne ejendom til en fremragende mulighed for co-living-projekter for studerende, som kan få adgang til universiteterne uden bil.
• Nær AVE- og forstæderbanestation Maria Zambrano (Vialia).
• Området er veletableret med alle former for butikker, services og offentlig transport omkring.

En investering med stor vækstpotentiale i en strategisk placering.