Villa til salg i Beniarrés, Alicante

Beliggende ud til de rolige vande i Lago de Beniarrés, byder denne enestående landejendom på 412 m², 7 soveværelser og 5 badeværelser, på panoramiske udsigter over søen og bjergene, total privatliv og en uforlignelig middelhavsstemning.

En helt unik mulighed for at erhverve et rummeligt og bæredygtigt hjem midt i naturen, kun 35 minutter fra kysten.

På en grund på 15.130 m² tilbyder Villa “Lake Haven” ro, privatliv og moderne komfort, hvilket gør den til et ideelt familiehus eller et hus til gæster. Udstyret med højhastighedsinternet Starlink er den et perfekt udgangspunkt for digitale nomader, der søger et roligt og inspirerende sted at bo og arbejde.

Villaen er bygget på en grund med blid hældning; stueetagen åbner sig mod terrasser med udsigt over søen, og den øverste etage har direkte adgang fra den bagerste del af ejendommen. Huset er opdelt i to fuldstændigt uafhængige lejligheder i stueetagen, perfekte til at tage imod gæster med total privatliv. Den øverste etage byder på et stort og behageligt opholdsareal til en familie. Fordelingen er dog fleksibel: Det er helt oplagt at bruge den ene lejlighed som primær bolig og den øverste etage til gæster.

Designet til komfort og uafhængighed er “Lake Haven” perfekt udstyret til selvstændig eller økologisk livsførelse med sit imponerende solsystem og møblerede terrasser.

Det er værd at bemærke, at selvom huset tilbyder fantastiske udsigter til søen, ligger det i en forhøjet position og i en vis afstand fra vandstanden, hvilket sikrer total ro selv ved kraftig regn.

Når du krydser hoveddøren, åbner der sig to veje for dig: én, der fører til stueetagen og dens private indgange, og den anden til villaens øverste etage.

Træd ind og oplev sammen den øverste etage:
Entréen (13,04 m²) åbner til stuen og køkkenet til højre, og til venstre finder du soveområdet og badeværelserne.

Den lyse stue (28,12 m²) er udstyret med en brændeovn og åbner til en overdækket terrasse. Opholdsstuen smelter sømløst sammen med køkkenet og giver rummet en fornemmelse af rummelighed og plads.

Den overdækkede terrasse (17,75 m²) tilbyder et behageligt område til at nyde udsigten over den forfriskende pool og det spektakulære sølandskab. Fra terrassen går en trappe ned til poolen, solariumet, grillområdet og en hyggelig barzone.

Køkkenet (22,38 m²) er en sand skat for madentusiaster og dem, der elsker at underholde. Det har et praktisk morgenmadshjørne, smukke bordplader i sort granit og fuldt funktionsdygtige hårde hvidevarer. Herfra kan du nyde imponerende udsigter over poolen og den omgivende natur.

I entréen finder du et separat gæstetoilet (2,47 m²) og et familiebadeværelse (8,75 m²).

To dobbelte soveværelser (13,07 m² og 13,54 m²) med indbyggede skabe tilbyder rigelig plads.

Det primære soveværelse (17,68 m²) har to indbyggede skabe og et ensuite-badeværelse (7,13 m²). Et ægte fredens og afslapningens oase giver forældrene et privat rum og en betagende udsigt til søen ved daggry.

Lejligheden, der ligger til højre i stueetagen, tilbyder:
En dejlig terrasse byder velkommen, når du træder ind, og er ideel til afslapning og at nyde solen. Hoveddøren giver direkte adgang til en åben stue, spisestue og køkken på 35,33 m².

Det moderne, fuldt udstyrede køkken med elegant design integreres perfekt med spisestuen, ideelt til samvær.

Soveområdet og badeværelset er adskilt af en diskret dør. Her finder du først badeværelset (6,56 m²), efterfulgt af det primære soveværelse (14,73 m²).

Et andet dobbelt soveværelse (11,17 m²) med ensuite-badeværelse (3,18 m²) fuldender denne charmerende lejlighed.

Lejligheden til venstre i stueetagen tilbyder:
En dejlig terrasse med fremragende udsigt over søen og den omkringliggende natur.

Indgangen fører til et åbent rum på 27,20 m² bestående af stue, spisestue og køkken.

Den letvedligeholdte og hyggelige stue-køkkenløsning er designet til at lette samspillet med resten af familien.

Soveområde og badeværelse inkluderer et dobbelt soveværelse (11,43 m²), et andet soveværelse (10,42 m²), et familiebadeværelse (4,75 m²) samt et depotrum (4,09 m²).

Udenfor tilbyder ejendommen:
Når du træder ind på ejendommen gennem døren, mødes du af en imponerende panoramisk udsigt over søen og den beskyttede, omgivende natur; en majestætisk udsigt, der definerer villaen “Lake Haven”.

Haven er let at vedligeholde, da de nuværende ejere foretrækker at bevare den i det meste naturlig form, så den passer perfekt ind i det beskyttede landskab. Der er dog rigelig plads til at skabe en landskabelig have, en køkkenhave eller yderligere havelodder, hvis det ønskes.

I hjertet af denne udendørs oase finder du en pool på 8x4 m. Uanset om du nyder et forfriskende bad eller slapper af på de solrige terrasser, er udsigten helt utrolig.

Rundt om huset tilbyder de rummelige terrasser også fantastiske udsigter. Disse hyggelige områder er perfekte til at solbade, samle venner og familie eller nyde en udendørs middag under stjernerne.

Et hyggeligt grillområde og en udendørs bar, placeret lige ved siden af poolen, skaber den perfekte ramme for uformelle måltider og behagelige aftener.

Modne træer står flot på grunden, og hvisken fra deres blade harmonerer med fuglenes sang og skaber en naturlig og fredfyldt symfoni.

Et tidligere havehus er omdannet til et udendørs motionsrum, ideelt til at dyrke sport eller lave yoga, mens du nyder udsigten og den friske luft.

Et par trin, der fører ned til poolen og op til niveauet ovenfor, giver nem adgang til hele ejendommen.

Ejendommen har også flere frugttræer såsom æbletræer, blommer, ferskentræer, mandeltræer, figentræer, citrontræer, pæretræer, kirsebærtræer, oliventræer og abrikostræer, som giver sæsonhøst og bidrager til charmen i dette rolige område.

Derudover:
Et rummeligt rum huser ejendommens tekniske systemer og fungerer også som værksted og lager, ideelt til gør-det-selv-projekter eller kreative hobbyer.

Imponerende udsigter.
Opført i 2006 og velholdt gennem årene.
Drikkevand fra vandværk.
El leveres via solpaneler med batterier på 30 kW.
Centralvarme via pillefyr og/eller brændeovn.
Brændeovn.
Aircondition i alle rum.
Depotrum.
Vaskerum med to vaskemaskiner og en tørretumbler i stueetagen samt plads på den øverste etage til yderligere vaskemaskiner.
Skridfaste og dreje-/vippevinduer, Climalit-termoruder med PVC-rammer.
Rullegardiner.
Delvise insektnet.
Internet via Starlink.
Gas-køkken.
Indbyggede skabe.
Tag og vægge med isolering.
Flisegulve.
Tre gasfyr til brugsvand/varmt brugsvand.
Pool med klorfilter.
Flere terrasser.
Septiktank.
IPTV via internet.

Årlig IBI: 311,54 € + 10,46 €.
Skat for husholdningsaffald: 59 €.
Årlig skat for fordeling af drikkevand: 115,62 €.

Tæt på den hvide sandstrand ved Daimús og Gandía (35 km).
Sælges delvist møbleret; tillæg kan forhandles.

Adgang til stueetagen og den øverste etage via en lille rampe tæt ved hoveddøren.

Uanset om du forestiller dig et roligt personligt fristed eller en hyggelig destination for gæster, der søger natur og ro, giver Villa Lake Haven alle ingredienserne til at skabe noget virkelig særligt i et af Valencia-områdets smukkeste og mest urørte omgivelser.

Med en enestående beliggenhed, kun én time fra Alicante Lufthavn og lidt over én time fra Valencia Lufthavn, forener Villa Lake Haven privatliv, ro og nem adgang. Indlejret i bjergene bag Calpe og Dénia tilbyder den direkte adgang til nogle af Spaniens smukkeste cykel- og vandreruter.

Selv om stedet er fredeligt, ligger byen og dens basale faciliteter kun 10 minutters gang væk.

Denne unikke ejendom kombinerer natur, komfort og potentiale—et inspirerende fristed, klar til at byde sine kommende ejere velkommen.