Finca/Landehus til salg i La Carroja, Vall de Gallinera, Alicante

Stenhus med 7 soveværelser og et afkast på 11,24 %
Leder du efter et stort hus med personlighed, plads til hele familien og reelle muligheder for at skabe indtægter?
Denne bolig på 487 m² i La Vall de la Gallinera (Marina Alta) er det rette valg for dig, der ikke vil betale for et konventionelt hus. Her køber du rummelighed, en håndværksmæssig restaurering og en planløsning, der gør det muligt at bo, arbejde, have gæster eller udvikle et projekt med værelsesudlejning.
Dette hus er anderledes, fordi det blev renoveret i 2023 af en ægte trækunstner. De massive fyrretræsdøre, bjælker, lofter, rækværk og talrige træelementer er fremstillet i hånden. Naturstensfacaden på 200 meter, husets 70 centimeter tykke stenmure, den valencianske hvælving ved trappen og en restaureret stenhule i gårdhaven bevarer boligens ægte identitet.
I stueetagen finder du entré, bibliotek, stue-spisestue, åbent køkken med opholdsområde, to dobbeltværelser, to badeværelser og en indre gårdhave med grill, hvor du også kunne installere en brændefyret ovn.
Første sal har to stuer, tre dobbeltværelser — det ene med privat stue og eget badeværelse — samt en terrasse på 20 m² med udsigt over bjergene.
På anden sal finder du en overraskende stor stue på 107 m², to soveværelser og tømrens tidligere værksted. Dette område giver mulighed for at skabe flere soveværelser, badeværelser, et kontor, et aktivitetsrum eller en stor terrasse.
Hvorfor købe dette hus frem for et andet?
På grund af forholdet mellem pris, areal og stand. Prisen svarer til cirka 614 €/m², hvilket er svært at finde i en renoveret bolig med disse dimensioner og dette niveau af håndværksmæssigt arbejde.
Planløsningen gør det muligt at adskille områderne og bruge hver etage forskelligt. De tykke stenmure giver termisk masse og bidrager til at holde indetemperaturerne mere stabile. Desuden har hver etage en lukket pejs. Den bageste del, der vender mod sydøst, får mere sollys og fremmer ventilationen og lysindfaldet.
Boligen har syv udvendige dobbeltværelser og tre badeværelser. Hvis de syv værelser udlejes for 400 € om måneden, genererer det 2.800 € om måneden og 33.600 € om året: et potentielt bruttoafkast på 11,24 % af købsprisen.
Huset sælges uden møbler, men der er mulighed for at købe en del af den unikke samling.
Før du arrangerer en fremvisning, bør du se videoen og anmode om adgangskoden til den virtuelle fremvisning. Nederst til venstre finder du en pil, som giver dig mulighed for at bevæge dig rundt i boligen og se rummenes mål.
Jeg anbefaler også, at du lærer La Vall de la Gallinera, byens pladser, butikker, barer, restauranter og dens mennesker at kende. Pego ligger 15 minutters kørsel væk og tilbyder de vigtigste tjenester. Stranden ved Oliva ligger 25 minutter væk.
Hvis du har brug for finansiering, bør du først rådføre dig med din bank eller bede mig sætte dig i kontakt med finansielle rådgivere.
Et hus som dette dukker ikke op hver dag. Anmod om en virtuel fremvisning, og se, om dette kan blive dit næste hjem eller projekt.
Anslået afkast: pris pr. m² 614 €, forventet månedlig lejeindtægt 2.800 €, årlige bruttoindtægter 33.600 € og bruttoafkast i forhold til prisen på 11,24 %.
Stort areal, lav pris pr. kvadratmeter, håndværksmæssig renovering og mulighed for at skabe indtægter.