Villa til salg i Palma de Mallorca, Mallorca

Beliggende i det eksklusive vinområde Santa Eugènia kombinerer gården "Ca'n Ferrando d'Abaix" fuldstændig privatliv med fremragende kommunikation til Palma.

Detaljerede arealer:

Parcellen: 4.046 m² ifølge cadastre - 3.552 m² landstid ifølge Ejendomsregisteret.

Bolig og faciliteter: Ejendommen har i alt 162,81 m² bygd.

Registreret: 115,25 m² boligareal fordelt på 3 værelser og 1 badeværelse; og 27,56 m² terrasse tilføjet til dammen (til 2. køkken og depot).

Under legaliseringsproces: 20 m² garage + en swimmingpool på 32 m².

Vandzone: Ud over poolen har den en registreret dam (safareig) på 26 m².

Energicertificering: Bolig på 100 m² beboelig med karakter E.

Selvforsyning og forsyninger: En af grundpunkterne er fuld vandselvforsyning takket være en egen vandbrønd med legaliseret vene (Ref. AASD-4734), med en tilladt afstrømning på 0,5 liter pr. sekund. Systemet suppleres med en 10 m³ regnvandetank. Ejendommen har elmåler fra netværket GESA.

Aktuel bymæssig situation: Ejendommen sælges i en extraordinær legaliseringsproces under den nye Balearerne-lovgivning (Law 7/2024). Denne proces vil tillade registrering i Ejendomsregisteret af alle meter af poolen og garagen.

Møblering: Valgfri. Køkkenudstyr og fast inventar inkluderet, medmindre særlig aftale.

Planerne er vejledende (Matterport).