Erhverv til salg i Vila-real, Castellón

Erhvervslokale til salg i Vila-real (Castellón) med en privilegeret beliggenhed i området omkring avenida Italia, calle Valencia og plaza, et af byens erhvervsområder med størst vækstpotentiale.
Lokalet ligger i stueetagen i en bygning og har facade med synlighed fra tre gader, hvilket sikrer maksimal synlighed og masser af dagslys. Den separate indgang og den åbne planløsning uden indvendige skillevægge gør lokalet meget fleksibelt og nemt at indrette til forskellige typer virksomhed: butik, restaurant, showroom, kontorer eller servicecenter.
Med et bebygget areal på 320,24 m² og et brugsareal på 306,30 m² har lokalet en fri loftshøjde på 5,40 meter, ideel til etablering af en mezzanin eller optimal udnyttelse af den tilgængelige volumen. Bygningens konstruktion er forberedt til at bære ekstra vægt, hvilket gør det nemt at udvide i højden efter behov.
Lokalet har en stor hoveddør (4 m høj x 3,60 m bred) med gangdør og ventilationsrist samt to vinduer med trådglas (2 m x 3 m), der lukker naturligt lys ind og samtidig sikrer privatliv.
Lokalet har omklædningsrum og komplette toiletfaciliteter (toilet, håndvask og bruser) med mekanisk ventilation af typen "shunt". Derudover er der en reserveret elkapacitet på 100 W/m², svarende til i alt 31,2 kW, hvilket gør lokalet velegnet til aktiviteter med et højt effektbehov.
Et andet væsentligt forhold er, at lokalet er fritaget for fællesudgifter i henhold til vedtægterne for ejerforeningen, hvilket reducerer vedligeholdelsesomkostningerne betydeligt.
Kort sagt kombinerer dette hjørnelokale til erhverv i Vila-real synlighed, rummelighed og en attraktiv beliggenhed i et område med stort vækstpotentiale. En oplagt mulighed for brands, virksomheder eller investorer, der søger et fleksibelt, klargjort og strategisk placeret lokale.