Erhverv til salg i Vila-real, Castellón

Til salg tilbydes et erhvervslokale i Vila-real (Castellón) med en privilegeret beliggenhed i området omkring Avenida Italia, Valencia-gaden og torvet, et af byens mest dynamiske handelsmiljøer.
Rummet ligger i stueplan i en bygning og har facade med synlighed fra tre gader, hvilket sikrer maksimal synlighed og lysindfald. Adgangen er uafhængig, og den åbne plan uden indvendige vægge giver stor alsidighed til at tilpasse pladsen til forskellige typer forretninger: detailhandel, restauration, showroom, kontorer eller servicecenter.
Med et byggemått på 320,24 m² (brutto) og 306,30 m² (netto) til rådighed, har lokalet en indvendig fri højde på 5,40 meter, hvilket er ideelt til at installere en hems eller optimere den tilgængelige volumen. Bygningens struktur er konstrueret til at bære overbelastning, hvilket letter vertikal udvidelse, hvis det ønskes.
Der er en stor hoveddør (højde 4 m x bredde 3,60 m), udstyret med fodgængerport og ventilationsgitter, samt to glasvinduer af ædelstykke glas (2 m x 3 m), der giver naturligt lys samtidig med, at privatliv opretholdes.
Lokalet har omklædningsrum og fuldt udstyrede toiletter (toilet, håndvask og bruser) med mekanisk ventilation af typen "shunt". Desuden er der 100 W/m² elektrisk reservemæssig kapacitet, svarende til i alt 31,2 kW, hvilket gør det egnet til aktiviteter der kræver høj effekt.
En anden fremtrædende detalje er, at lokalet er frit for fællesomkostninger i henhold til ejerboligens vedtægter, hvilket markant reducerer vedligeholdelsesomkostningerne.
Sammenfattende er dette hjørne-erhvervslokale i Vila-real en kombination af synlighed, rummelighed og en førsteklasses placering i et område med stort vækstpotentiale. En ideel mulighed for brands, virksomheder eller investorer, der søger et alsidigt, forberedt og strategisk beliggende rum.