Byggegrund til salg i Santa Brígida, Gran Canaria

Beliggende i en af de mest eksklusive boligområder i kommunen Santa Brígida ligger denne formidable urbane byggegrund på 488 m2 i et højere liggende område inden for Urbanización Los Alvarados, med en dominerende position over den omkringliggende natur og klare udsigter mod Caldera de Bandama og det beskyttede landskab Monte Lentiscal.
Ejendommen er klassificeret som fast ejendom i byzone (urbano) i overensstemmelse med Santa Brígidas General Plan for Ordenación, og dens udvikling reguleres af Norma Zonal D4, beregnet til opførelse af enfamiliehuse med have og swimmingpool.
________________________________________
Hovedbestemmelser for bygningsstruktur (Norma D4)
ParamètreTilstand
Bygnings typeEnfamiliehus isoleret (chalet med have og pool)
Tilladte højder2 etager over terræn, med mulighed for kælder eller kælderetage til garage eller installationer
Maksimal beboelsesdækning på parcelen30 % af overfladen (≈ 146 m2 i plan)
Maksimal bygningsareal0,80 m2/m2 → op til ≈ 390–400 m2 opført
Minimale tilbagetrækninger5 m til vej og 3 m til side- og baggrunde
HovedbrugsformBeboeligt enfamiliehus
Tilladte supplerende anvendelserPrivat sportsfaciliteter, swimmingpool, beplantede områder, parkering og hjælpekøjer
Maksimal kornisa-højde7 m fra den naturlige gennemsnitlige kotelet
________________________________________
Området og jordens karakteristika
Grunden ligger på en forhøjning med let hældning, hvilket gør det muligt at projektere en bolig med to niveauer af have og hængende pool og maksimerer udsigterne og orienteringen.
Har facade ud til offentlig vej, som er befærdet, og adgang til vand, el og sanitet i nærheden.
Ejendommen kombinerer ro og natur med en fremragende kommunikation:
kun 15 minutters kørsel fra Las Palmas de Gran Canaria, tæt på Bandama Golfklub og de vigtigste tjenester i Santa Brígida.
________________________________________
Arkitektonisk forslag
Det konceptuelle design foreslår en moderne bolig med minimalistiske linjer, store vinduer og åbne rum ud mod landskabet, med en opholdsstue og spisestue orienteret mod haven og infinity-poolen, brede terrasser, udendørs hvilesteder og et øverste niveau afsat til soveværelser med panoramiske udsigter.
(De vedhæftede billeder og planer viser en mulig arkitektonisk implementering, der overholder bygningsparametrene i norma D4.)
________________________________________
En unik mulighed
Et ideelt areal både for selvejerne, der ønsker at opføre et særligt og effektivt hus, og for fagfolk eller investorer, der er interesseret i at udvikle et eksklusivt boligprojekt i et af Monte Lentisals mest eftertragtede miljøer.