Byggegrund til salg i Santa Brígida, Gran Canaria

Beliggende i et af de mest eksklusive boligområder i kommunen Santa Brígida, udgør denne pragtfulde urbane byggegrund på 488 m2 beliggende i et hævet område i Urbanización Los Alvarados og har en dominerende position over det naturlandskab, der omgiver den, samt uhindrede udsigter mod Caldera de Bandama og det beskyttede område Monte Lentiscal.

Ejendommen er klassificeret som konsolideret byjord i overensstemmelse med Plan General de Ordenación de Santa Brígida, og dens udvikling er reguleret af Zonal Norm D4, der er beregnet til opførelse af fritliggende enfamiliehuse med have og swimmingpool.

________________________________________
Hovedmæssige bymæssige parametre (Norm D4)

Parameter | Betingelse

Bygbar typologi: Fritliggende enfamiliebolig (villa med have og swimmingpool)
Tilladte højder: 2 etager over terræn, med mulighed for kælder eller halv-kælder til garage eller installationer
Maksimal bebyggelsesprocent på grund: 30 % af grundarealet (≈ 146 m2 pr. etage)
Maksimal bebyggelsesgrad: 0,80 m2/m2 → op til ≈ 390–400 m2 bebygget
Mindste byggelinjer: 5 m til vej og 3 m til naboskel i sider og baggrund
Primær anvendelse: Enfamiliel beboelse
Tilladte supplerende anvendelser: Private sportsområder, swimmingpool, anlagte haveområder, parkering og udhuse
Maksimal gesimshøjde: 7 m fra den gennemsnitlige naturlige terrænflade

________________________________________
Omgivelser og grundens karakteristika

Grunden ligger på en forhøjning med let hældning, hvilket gør det muligt at projektere en bolig med dobbelt niveau til have og swimmingpool i udkragning, og udnytte udsigterne og orienteringen bedst muligt.
Den har facade mod en urbaniseret offentlig vej, med kørevejsadgang og nærliggende tilslutninger til vand, el og kloakering.
Beliggenheden kombinerer ro og natur med en fremragende tilgængelighed: kun 15 minutter fra Las Palmas de Gran Canaria, tæt på Club de Golf de Bandama og de vigtigste faciliteter i Santa Brígida.

________________________________________
Arkitektonisk forslag

Det konceptuelle design foreslår et moderne boligdesign med minimalistiske linjer, store vinduespartier og åbne rum mod landskabet, med spisestue/stue orienteret mod haven og infinity-pool, rummelige terrasser, et udendørs hvilområde og et øvre niveau reserveret til soveværelser med panoramiske udsigter.

________________________________________
En enestående mulighed

En ideel grund både for private bygherrer, der ønsker at bygge et særpræget og energieffektivt hjem, og for professionelle eller investorer, der er interesserede i at udvikle et eksklusivt boligprojekt i et af de mest eftertragtede områder på Monte Lentiscal.