Villa til salg i Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Las Rotas Private Estate

En eksklusiv kystbolig i Dénia
I den yderst eftertragtede enklave Las Rotas, blot 700 meter fra det krystalklare vand ved La Marineta Cassiana, ligger en bolig i sjældent format, med privatliv og markant tilstedeværelse.

Ejendommen er indlejret i næsten 3.000 m² anlagte udearealer og tilbyder noget, der i dette område bliver stadig sværere at finde: plads, diskretion og ægte familieliv.

Bag sikre porte udfolder ejendommen sig som et privat, mediterrant fristed.

Boligen
Fordelt over tre etager kombinerer hovedvillaen klassiske proportioner med rummelige opholdsrum, skabt til både at være vært ved selskaber og til hverdagens komfort.

Naturligt lys fylder hovedopholdsstuerne, med elegante overgange mellem inde- og udendørsliv.

Den omkransende terrasse er hjemmets arkitektoniske kendetegn: en bred altan, der favner ejendommen og giver åbne udsigter mod Montgó og det omkringliggende grønne område. Morgensol, eftermiddagsskygge, aftenhygge—den tilpasser sig ubesværet til rytmen i det mediterrane liv.

Øverste etage rummer hovedsuiten:
• Privat garderobeområde
• Badeværelse en suite
• Dobbelt terrasser (mod nord og syd)
• Hævede udsigter mod Montgó

Den nederste etage tilbyder yderligere opholdsrum, køkkenfaciliteter og en smidig adgang til den overdækkede barbecue-terrasse, ideel til lange sommeraftener med familie og venner.

Uafhængig gæstelejlighed
En fuldt selvstændig lejlighed med egen indgang giver en enestående fleksibilitet:
• Separat køkken
• Opholdsstue
• Soveværelser og badeværelse
• Direkte adgang til haven

Perfekt til en udvidet familie, længerevarende gæster eller flergenerationsliv, samtidig med at privatlivet i hovedboligen bevares.

Omgivelserne og udendørsliv
Udendørsarealerne definerer livsstilen:
• 12 x 6 meter privat svømmebassin
• Modne palmer og tropisk beplantning
• Flere terrasser
• Overdækket udendørs spiseområde og barbecue-område
• Store haveområder til børns leg og familieliv

To lukkede garager, en dobbelt carport og generøs ekstra parkering sikrer, at praktisk funktion matcher det prestigefulde.

Placering: Las Rotas
Las Rotas er fortsat en af de mest attraktive kystadresser i Dénia, kendt for sin beskyttede kystlinje, raffineret boligstemning og nærhed til restauranter samt strandpromenader.

Gåafstand til:
• Havet
• Lokale restauranter
• Kystnære vandreruter
• Stier i Montgó Naturpark

Alligevel kun få minutter fra centrum af Dénia og marinaen.

Vigtigste kendetegn
• Ca. 2.962 m² grund
• 6–7 soveværelser
• 4 badeværelser
• Uafhængig lejlighed
• Omkransende panoramaterrasse
• Privat pool (12 x 6 m)
• 2 lukkede garager + carport
• Sikker indkørsel via låge
• Prestigefyldt Las Rotas-område