Villa til salg i Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Las Rotas Private Estate

En eksklusiv kystbolig i Dénia

I det meget eftertragtede område Las Rotas, blot 700 meter fra det krystalklare vand ved La Marineta Cassiana, ligger en bolig i sjælden målestok, med diskretion og tilstedeværelse.
Ejendommen er placeret på næsten 3.000 m² anlagte arealer og tilbyder noget, der i stigende grad er svært at finde i området: plads, diskretion og ægte familieliv.
Bag sikre porte udfolder ejendommen sig som en privat, middelhavsinspireret oase.

Boligen

Fordelt over tre etager forener hovedvillaen klassiske proportioner med rummelige opholdsarealer skabt både til selskabelighed og daglig komfort.
Naturligt lys fylder de centrale opholdsrum, med elegante overgange mellem indendørs og udendørs liv.
Den omkransende terrasse er hjemmets arkitektoniske signatur: en bred balkon, der omfavner ejendommen og giver vid udsigt over Montgó og det omkringliggende grønne.
Morgensol, eftermiddagsskygge og aftenens samvær tilpasses ubesværet rytmen i det middelhavske liv.

Den øverste etage rummer hovedsuiten:
- Privat dressingområde
- Badeværelse en suite
- Dobbelt terrasser (mod nord og syd)
- Ophøjet udsigt mod Montgó

Den nederste etage tilbyder ekstra opholdsareal, køkkenfaciliteter og en smidig adgang til den overdækkede barbecue-terrasse, ideel til lange sommeraftener med familie og venner.

Selvstændig gæstelejlighed

En fuldt selvstændig lejlighed med egen privat indgang giver en enestående fleksibilitet:
- Separat køkken
- Opholdsområde
- Soveværelser og badeværelse
- Direkte adgang til have

Perfekt til udvidet familie, længerevarende gæster eller fler-generationsliv, samtidig med at privatlivet i hovedboligen bevares.

Grunden & udendørs liv

De udendørs arealer definerer livsstilen:
- Privat swimmingpool 12 x 6 meter
- Voksne palmer og tropisk beplantning
- Flere terrasser
- Overdækket udendørs spise- & barbecueområde
- Rummelige havearealer til børne- og familieliv

To lukkede garages, en dobbelt carport og generøs ekstra parkering sikrer, at praktisk funktionalitet matcher fornemheden.

Beliggenhed: Las Rotas

Las Rotas er fortsat en af de mest attraktive kystadresser i Dénia, kendt for sin beskyttede kystlinje, forfinet boligstemning og nærhed til restauranter samt strandpromenader.
Gåafstand til:
- Havet
- Lokale restauranter
- Kystnære gå-ruter
- Stier i Montgó Natural Park

Men kun få minutter fra bymidten i Dénia og marinaen.

Vigtige funktioner
- Ca. 2.962 m² grund
- 6–7 soveværelser
- 4 badeværelser
- Selvstændig lejlighed
- Omkransende panoramaterrasse
- Privat pool (12 x 6 m)
- 2 lukkede garages + carport
- Sikker indgang med porte
- Eksklusiv Las Rotas-adresse