Villa til salg i El Puertecico, Huércal-Overa, Almería

VH2642. Fantastisk villa med 4 soveværelser og 2,5 badeværelser, i meget stor størrelse, nyligt moderniseret og bygget med materialer i høj kvalitet. Der er swimmingpool på 8 x 4,5 m, aircondition kold/varm samt en separat lejlighed/studie på 80 m² (kræver renovering) og værksted. Ejendommen ligger på en grund på 3.339 m² (1.000 m² plan have omkring huset), uden for den charmerende landsby El Puertecico, med smuk udsigt over landet og stier.

Kun 5 minutters kørsel til byen Santa María, som har 2 barer/restauranter, apotek, læge, skole og kirke. Motorvej A7 og byens vigtige marked, med det prisbelønnede hospital samt mange butikker, restauranter, banker, sports- og fritidsfaciliteter osv., ligger under 14 minutters kørsel. Strandene San Juan de Los Terreros og Mojácar ligger 45 minutters kørsel.

Villaen og haven er designet til at få mest muligt ud af de fantastiske udsigter. Nyd roen ved at bo på landet, men tæt på naboer.

Der er adgang til ejendommen via jerngennemgange, der fører til indkørslen til mange biler. Indkørslen fører til villaens bagerste og sideparti, indtil man når den separate bygning.

Omkring villaen er de attraktive haver på ca. 1.000 m² opdelt i tre murede zoner, hovedsageligt med let vedligeholdelse fliser og grus, med en række af etablerede planter og træer. Resten af grunden er i skråning.

Foran Villa Montaña er der en overdækket terrasse, som bliver til en charmerende udendørs opholds-/spiseområde med udsigt over swimmingpoolen, haven og landet. Hoveddøren giver adgang til en halvt åben entré med separat gæstetoilet, toilet og håndvask. Til højre er en gang, der fører til to dobbelte soveværelser og familiens badeværelse.

Til højre for gangen ligger den rummelige åbne stue/spisestue med brændeovn og døre, der giver adgang til sidehaven og indkørslen. Fra stuen giver et stort panoramavindue udsigt til haven, swimmingpoolen og landet.

Ved siden af stuen ligger det fuldt udstyrede køkken med rigelige skabe og bordplader. En bagdør giver adgang til en anden overdækket terrasse med opholds- og spiseområde samt vaskerum og depotrum. Overdækningen vender mod den bagerste have med værksted og, tilbage, mod den forreste hovedindkørsel.

Fra spisestuen fører en imponerende trappe op til en repos. Til højre er et dobbelt soveværelse. Til venstre ligger det rummelige primære soveværelse med walk-in garderobe og døre, der giver adgang til solarium med en fantastisk udsigt. Der er et rummeligt badeværelse med bruseniche, skabe og dobbelte håndvaske. Den øverste etage kunne være en charmerende selvstændig lejlighed.

For enden af indkørslen, ved den ydre del, ligger den separate fritstående, én-etages bygning på 80 m², som kan bruges til forskellige formål, såsom indkvartering til gæster eller som musik-, kunst-, yoga-studie osv. Badeværelset og køkkenet er udstyret. Taget trænger til reparation eller udskiftning. Det afspejles i høj grad i den annoncerede pris.

Villaen har vand fra vandværk, el, telefon og internet. Nogle møbler kan også være til salg. Ca. mål for de vigtigste rum
Overdækket forporch: 3,13 m x 2,88 m
Entré: 3,19 m x 2,33 m
Stue/spisestue: 6,75 m x 4,30 m
Køkken: 3,72 m x 2,62 m
Vaskerum: 2,81 m x 1,95 m
Overdækket bagporch uden myggenet: 5,00 m x 3,07 m
Soveværelse 1 (stueplan): 3,72 m x 3,48 m
Soveværelse 2 (stueplan): 3,80 m - 3,40 m
Familiebadeværelse (stueplan): 3,71 m x 2,54 m
Toilet og håndvask (stueplan): 1,82 m x 1,31 m
Primært soveværelse (1. sal): 3,66 m x 3,40 m plus entré osv.
Toilet (1. sal): 2,37 m x 1,78 m plus skabe.
Soveværelse 4 (1. sal): 3,66 m x 2,71 m
Værksted: 4,61 m x 3,66 m
Separat lejlighed/studie: 9,00 m x 5,12 m