Villa til salg i Neda, A Coruña

Hotel med restaurant, café, bolig og stort turistpotentiale over for ría de Xuvia

Investér i en af de steder i Spanien med størst turistpotentiale. Denne bygning ligger i en enestående beliggenhed, midt på Camino Inglés de Santiago, en af de pilgrimsruter med størst vækst de seneste år og en obligatorisk passage for tusindvis af pilgrimme, der tager af sted fra Ferrol mod Santiago de Compostela. Ejendommen ligger over for promenaden ved ría de Xuvia, i hjertet af Neda, og samler i én enkelt bygning et overnatningssted, restaurant-café, arealer der kan bruges til nye formål samt en bolig. Det giver mange muligheder for udnyttelse inden for turisme og virksomhed. Med mere end 600 m² opført areal er der tale om et aktiv, der er klar til at fortsætte som hotel- og overnatningsvirksomhed eller udvikle sig til et projekt med endnu højere værdi, tilpasset den stigende efterspørgsel efter pilgrimsrejseturisme, natur og oplevelser.

En strategisk beliggenhed på Camino de Santiago: Neda udgør et af de mest ikoniske stop på Camino Inglés. Hvert år passerer tusindvis af pilgrimme gennem kommunen på vej mod Santiago, hvilket skaber en vedvarende efterspørgsel efter overnatning, restaurering og services. Hertil kommer den privilegerede placering over for ría de Xuvia, ved havne-/strandpromenaden, samt gode forbindelser til Ferrol og resten af området, hvilket gør det til en attraktiv destination hele året.

Bygningsfordeling

Stueetage og halvunderetage | Restaurant og café: Restaurationsområdet ligger i stueetagen og halvunderetagen og udgør et stort rum, der er tænkt til hotel- og restaurationsaktivitet. Det omfatter:
- Fuldt indrettet café og restaurant.
- Stor spisesal med behagelige udsigter mod ría de Xuvia.
- Professionelt udstyret køkken.
- Bar, reception og serviceområder.
- Stor kapacitet til at betjene både pilgrimme, lokale kunder og turister.
Et rum, der er klar til at fortsætte som restaurant, café, gastrobar eller et gastronomisk sted af høj reference.

Førstesal | Bolig med mulighed for nye anvendelser: Denne etage er i øjeblikket indrettet som privat bolig, men den giver flere muligheder for omdannelse. Den kan enten bibeholdes som bolig for ejendommen eller omdannes til:
- Coworkingområde for pilgrimme og digitale nomader.
- Kontorer.
- Turistboliger.
- Premium-værelser.
- Supplerende services til hotelvirksomheden.
Dens alsidighed gør det muligt at tilpasse ejendommen til nye forretningsmodeller knyttet til den nuværende turisme.

Anden- og tredje sal | Turistovernatning: Begge etager har nøjagtig samme planløsning, designet til indkvartering af gæster. Hver etage har:
- 2 dobbeltværelser med badeværelse en suite.
- 2 dobbeltværelser med håndvask.
- 2 enkeltværelser med håndvask.
- 2 komplette badeværelser med bruser.
- Entré-/indgangsareal.
- Depotrum.
Alle værelser er udvendige, meget lyse, udstyret med skrivebord og tv, og tilbyder behagelige udsigter til ría de Xuvia, som er en væsentlig differentierende faktor, der især værdsættes af pilgrimme og besøgende. Denne indretning er ideel til at fortsætte som pensionat, hotel, overnatning for pilgrimme eller til at udvikle sig til et boutiquehotel i en højere kategori.

Loftsetage | Stort potentiale for omdannelse: Lofts-/underloftsetagen giver en fremragende mulighed for værdiforøgelse. Den er i øjeblikket under ombygning og kan omdannes til en attraktiv turistlejlighed eller feriebolig med terrasse, der udnytter både privatliv og åbne udsigter til omgivelserne.

Garage: Ejendommen har desuden en rummelig privat garage med plads til flere køretøjer, en funktion der er sjælden i denne type virksomheds- og beboelsessteder og som er meget værdsat både til privat brug og til virksomhedens drift.

En ejendom med mange muligheder for udnyttelse. Takket være dens indretning og beliggenhed kan ejendommen udvikles til mange forskellige forretningsmodeller:
- Hotel til pilgrimme på Camino Inglés.
- Boutiquehotel.
- Pensionat eller turistovernatning.
- Restaurant med overnatning.
- New generation hostel.
- Turistlejligheder.
- Coworkingområder.
- Coliving.
- Oplevelsescenter eller retreats/hel eller kurser.
- Familievirksomhed med integreret bolig.
- En investering, der er svær at kopiere.

Der findes meget få ejendomme, der samlet set tilbyder:
- Beliggenhed midt på Camino Inglés de Santiago.
- Fuldt udstyret restaurant.
- Et fungerende overnatningssted.
- Arealer, der kan bruges til nye formål.
- Mulighed for at skabe lejligheder eller turistbolig.
- Udsigt til ría de Xuvia.
- Privat garage.
- Mere end 600 m² opført areal.

Alt dette gør, at bygningen er en enestående mulighed både for investorer og for turistoperatører, der søger et aktiv med mulighed for at skabe øjeblikkelig indtjening samt et stort potentiale for værdiforøgelse i en af de turistdestinationer i Spanien med størst vækst i Galicia.