Villa til salg i Yaiza, Lanzarote

Præsenterer en fantastisk, fritliggende, traditionel fireværelsers villa, som er ny på markedet. Omgivet af frodige tropiske haver, med smukke hav- og bjergudsigter, beliggende i en rolig og diskret blindgyde i den dejlige landsby Yaiza, og tæt på gåafstand til de lokale faciliteter. Tidlig visning anbefales, da den ikke vil være tilgængelig i meget lang tid!

Ejendommen har en V-udlejningslicens og er fuldt i overensstemmelse med de nye regler for ferieboliger. Den har en fremragende bookingshistorik og økonomisk er den meget lukrativ. Der er en konsekvent fuld kalender og konsekvent høje anmeldelser. For regnskabet og andre økonomiske detaljer kan disse gives til ægte interesserede købere efter besøg på ejendommen.

For købere, der ønsker at fortsætte med ferieudlejningen, kan en glidende overgang og gode fremtidige bookinger sikres. For købere, der søger et hjem i den dejlige landsby Yaiza eller et feriehus uden udlejning, kan en ordning indgås under forudsætning af en aftale om visse fremtidige bookinger.

Villen er fordelt over 2 rummelige etager, stueetagen har en garage med døre, som giver adgang til både indre gang og haven i bagsiden, et stort veludstyret køkken med plads til et morgenbord og siddepladser samt en stilfuld morgenmadsbar, der åbner ud i den rummelige stue. Stuen har glasdøre ud til poolterrassen og haverne. Ved siden af køkkenet er der et praktisk viktualierum (med stort Amerikanske stil køleskab/fryser og vaskemaskine), som også giver adgang til have og haver. En stor dobbeltseng, et enkelt værelse og et familierum findes også i stueetagen sammen med et alsidigt rum, der i øjeblikket bruges som kontor og tidligere som spisestue. En karakteristisk trappe i træ fører til første sal.

På første sal fører en gang til to store dobbelværelser, hvoraf et har tilstødende dressing room, et med eget badeværelse, og begge har adgang til en terrasse med to altangange, der byder på enestående hav- og bjergudsigter. Et andet badeværelse på dette niveau har både badekar og separat bruseniche.

Når man bevæger sig ud i haven, er der en sti, der fører til et sjovt område for familier med et fuldt størrelse bordtennisbord i et sandfyldt område omgivet af vidunderlige vulkanske klippevægge. Der er et tilstødende legerum, komplet med et lille badeværelse, som potentielt kan bruges som en selvstændig studiolejlighed eller yderligere gæstesuite, hvis nødvendigt. Bag dette område er der fuldstændig privatliv og et stort udendørs område, der kan bruges som endnu flere haver eller til mange andre formål.

Ejendommen nås gennem støbejernsgitre, der fører til en betydelig indkørsel med masser af off-road parkering, samt den store garage. Omkring villaen er modne subse-tropiske haver i fremragende stand. Både haverne og områderne med sandgulve har en tydelig karibisk stemning, hvilket afspejler, at de nuværende ejere engang boede der. På havsiden af villaen er der en dejlig 8 x 3 m nyret-formet opvarmet swimmingpool. Med solbadningsområder, elegante udendørs møbler og en skræddersyet murstensbygget grill. Der er også en stilfuld ekstern trappe, der fører til den øverste terrasse med sine enestående udsigter, især ved solnedgang. Alt ved denne villa er designet til maksimal komfort og nydelse af både inde- og udeområderne.

Denne villa er opført til en meget god standard, og andre fremragende funktioner inkluderer:

* I 2023 blev et komplet solenergisystem installeret bestående af 16 store solpaneler med en kapacitet på 7360 watt og 4 store batterier på 2,5 kWh hver til energilagring. Dette har medført en 80% reduktion i tidligere elomkostninger.

* En stor vandtank for at undgå eventuelle vandforsyningsproblemer

* En yderligere panoramisk første sal terrasse giver spektakulære udsigter og solnedgange

* Den store indkørsel er flankeret af seks modne palmer med funktionel aftenbelysning. Andre dele af haven er også smukt oplyst om natten.

* Hele villaens interiør udstråler en varm spansk atmosfære med farveskemaet og brugen af buede vægge.

Ejendommen vil blive solgt fuldt møbleret og udstyret klar til en ny ejer, enten til fortsat ferieudlejning eller til direkte indflytning. en fuld inventarliste kan leveres (efter besigtigelse af ejendommen)