Finca/Landehus til salg i Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Finca med charme og stor bymæssig grund i salg i Jávea, et stenkast fra havet og faciliteterne

I en af de mest ikoniske områder i Jávea havn står denne traditionelt boheme finca med et mediterrant ånd, indhyllet i modne haver og en atmosfære af fred. Middelhavets lys kysser sine groft mursten vægge og de originale buede porcher, hvor charmen fra de lokale herregårdshuse er bevaret.

Denne unikke ejendom hviler på en stor bymæssig grund på mere end 4.000 m2, med et bebygget areal på ca. 464 m2, fordelt på to niveauer. Solrige orientering mod syd og dens hævede position giver konstant lys og en direkte forbindelse til havnens natursmil.

Fincaen bevarer sin oprindelige struktur og giver mulighed for at restaurere den og gøre den til en karakterbolig, eller udvikle et lavt påvirkningsstykke af et boutique-boligprojekt. Dets arkitektoniske detaljer — højloftet loft med træbjælker, hydrauliske gulve, stenbuer og håndlavet belægning — fremkalder Middelhavet i sin mest autentiske form.

Dens placering er enestående: få minutters gang til havnen, stranden og alle faciliteter, hvilket gør det muligt at nyde den mediterrane livsstil uden bil, et privilegium, der bliver stadig sjældnere i Jávea.

Ud over sin kulturarv har fincaen et ekstraordinært bymæssigt potentiale: Den er klassificeret som Udvidet Bygrund – Ordonnance E Grad 2, hvilket tillader opdeling i op til tre separate parceller afhængigt af forskellige udviklingsmuligheder.
I Valgmulighed 1 ville de resulterende arealer være ca. 731 m2, 1.674 m2 og 1.372 m2.
Valgmulighed 2 omfatter to parceller på omkring 1.274 m2 og 1.772 m2.
Og Valgmulighed 3 forudser en alternativ opdeling med en parcel på omkring 3.046 m2 og en anden på 731 m2.
Med en nettobebyggelsesgrad på 0,28, en maksimal dækning på 30 % og en tilladt højde på to etager, giver fincaen mulighed for at udvikle et eksklusivt privat boligområde, der kombinerer moderne arkitektur, privatliv og lokal autenticitet.

Fincaen udgør en unik mulighed for dem, der søger et projekt med sjæl, hvor historie, placering og potentiale fusionerer i en enestående kystnær beliggenhed.