Byggegrund til salg i Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Eksklusiv byzone til salg i Jávea, ideel til udvikling af tre luksusvillaer eller til udvikling af et lille boutiquehotel ved Middelhavet.

I et af de mest etablerede og eftertragtede områder i Jávea havn ligger denne byzoneparcel på 4.187 m2, et særligt sted for investorer og bygherrer, der søger et særligt projekt i en af Costa Blancas mest prestigefyldte lokationer.

Klassificeret som udvidet byjord Mezquides – ordnance E, grad 2, har ejendommen optimale bygningsforhold til en lav-impact boliger- eller hoteludvikling:

Net bebyggelse: 0,28 (ca. 1.078 m2 bebyggeligt)
Maksimal belægning: 30 %
Tilladt højde: 2 etager plus tag
Afstand til skel: 5 m
Tilladte anvendelser: enfamiliebolig og hotel

Hoteludnyttelse er udtrykkeligt tilladt i den gældende PGOU fra 1990, hvilket giver mulighed for opførelsen af et hotel med følgende muligheder:

Hotel på op til 3 stjerner: 1.078 m2 afsat til værelser og fællesarealer, på to etager plus tag og kælder.
Hotel på 4 stjerner eller mere: op til 1.078 m2 til værelser og 1.078 m2 yderligere til fællesområder, også på to etager plus tag og kælder.

Ifølge regional lovgivning ville arealerne tillade at udvikle cirka:

4-stjernet hotel: op til 67 dobbeltværelser samt fællesområder og kælder.
5-stjernet hotel: op til 63 dobbeltværelser samt fællesområder og kælder.

Under alle omstændigheder skal parametrene bekræftes med kommunens Planlægningsafdeling, inden det detaljerede projekt påbegyndes.

Den gældende planlægning tillader også opdeling af parcellen i op til tre friejiendomme, ifølge følgende mulige konfigurationer:

Mulighed 1: 731 m2, 1.674 m2 og 1.372 m2.
Mulighed 2: 1.274 m2 og 1.772 m2.
Mulighed 3: 3.046 m2 og 731 m2.

Sydvendt retning, plan Topografi og nærhed til havet giver et enestående grundlag for at forestille sig et endeligt produkt med høj tilføjet værdi, hvad enten det er en samling private villaer eller et mediterrant boutiquehotel i moderne design.

På et marked hvor byggemulighederne ved havet stort set er fraværende, udgør Mezquida Byparcel en unik mulighed: en byjord SE-pjece med identitet, skala og en fremragende beliggenhed til at udvikle et ikonisk projekt i hjertet af Jávea.