Villa til salg i Llanos de los Olleres, Albox, Almería

Nybyggeri i Albox

Pris: 233.000 €

Vi præsenterer dig villaen i mediterransk stil, moderne og lys, designet til dem, der drømmer om et roligt liv omgivet af natur. Beliggende kun 6 km fra Albox centrum tilbyder boligen den perfekte kombination af moderne komfort og roen i det almeriske landlige miljø med alle nødvendige serviceydelser — supermarkeder, barer, restauranter, lægecenter og apotek — få minutter derfra.

Opført på en grund på 400 m2 er boligen udformet på én etage med et bebygget areal på 110 m2 og en spektakulær solterrasse på 60 m2. Dens arkitektur kombinerer rene linjer, naturligt lys og materialer af høj kvalitet og skaber en hyggelig og funktionel plads med åbne udsigter til dalen og bjergene.

Indvendig fordeling
Hovedadgangen sker fra en helt jævn have, ideel for personer med nedsat mobilitet. Når man træder ind, bliver en rummelig åben stue/køkken-kombination til boligens hjerte: et fritliggende rum, der visuelt forbinder med udendørs gennem store vinduespartier.
Køkkenet er fuldt integreret og udstyret med hårde hvidevarer (ovn, kogeplade, mikrobølge, opvaskemaskine, køleskab og vask). Det tilbyder funktionalitet og elegance med mulighed for at tilpasse finish og farver.

Fra dagzonen kommer man til hjemmets mere private område:
• Hovedsoveværelse med ensuite-badeværelse og en separat walk-in-closet, der giver plads og komfort.
• To yderligere soveværelser af god størrelse, lyse og med indbyggede skabsløsninger.
• Fuldt familie-badeværelse, moderne og veludstyret.

Et separat vaskerum, udstyret med vaskemaskine og tørretumbler, tilføjer hverdagens bekvemmelighed.

Udendørs fordeling

Huset integreres perfekt i sin grund med flere områder designet til at nyde det middelhavsklima:
• Frontalt overdækket terrasse, ideel til morgenmad i solen eller afslapning ved poolen.
• Sidehave med adgang via en middelhavssteg til solterrassen, et 60 m2 område med vand- og el-installationer og et lille depotrum. Her kan du skabe en chill-out, installere en grill eller nyde solnedgange over bjergene.
• Egen privat parking, bred og let tilgængelig.

Kvalitet og udstyr
• Yderdør i aluminum med termisk brud og termorude.
• Centraliseret aircondition Samsung.
• Glatte, skridsikre porcelænsbelægninger udendørs.
• LED-udendørs belysning med lavt forbrug.
• Højeffektivt termisk og akustisk isolering (Energicertifikat A).
• Elektrisk eller solvarme vandvarmer, efter køberens valg.

Hovedtræk
• Bebygget areal: 110 m2
• Grund: 400 m2
• Solterrasse: 60 m2
• 3 soveværelser (hovedværelse med walk-in-closet)
• 2 badeværelser (et af dem ensuite)
• Stue-køkken åben løsning
• Separat vaskerum udstyret
• Centraliseret aircondition
• Privat parkering
• Tilgængelighed for personer med nedsat mobilitet

⸻
Denne villa repræsenterer en ny måde at leve i Albox på: moderne, effektiv og i tæt kontakt med naturen, ideel både som primær bopæl og som feriebolig med charme i Almanzora-dalen.
Et hjem hvor hver detalje er tænkt igennem for at nyde, slappe af og drømme.