Villa til salg i Llanos de los Olleres, Albox, Almería

Nybyggeri i Albox

Pris: 256.000 €
Levering: November 2025 – køkken inkluderet

Vi præsenterer denne moderne villa med middelhavs-stil, designet til dem der drømmer om et roligt, lyst og naturskønt liv. Beliggende kun 6 km fra Albox centrum, tilbyder boligen den perfekte kombination af moderne komfort og denne økologiske ro i den almeriske landlige omgivelser, med alle nødvendige tjenester — supermarkeder, barer, restauranter, hospital og apotek — få minutters gang derfra.

Opført på en grund på 400 m2 udvikler boligen sig i én etage med en bebygget areal på 110 m2 og en spektakulær solterrasse på 60 m2. Dens arkitektur kombinerer rene linjer, naturligt lys og materialer af høj kvalitet, hvilket skaber et imødekommende og funktionelt rum med åbne udsigter til dalen og bjergene.

Indvendig disponering
Hovedadgangen sker fra en helt plan have, ideel for bevægelseshæmmede. Ved indgangen bliver en rummelig stue/spisestue i åben plan hjertet af boligen: et åbent rum, der visuelt forbindes med udendørs via store vinduer.
Køkkenet, fuldstændig integreret og udstyret med hårde hvidevarer (ovn, keramisk kogeplade, mikrobølgeovn, opvaskemaskine, køleskab og vask), tilbyder funktionalitet og elegance med mulighed for at tilpasse finish og farver.

Fra dagzonen kommer man til den mere private del af hjemmet:
•Hovedsoveværelse med ensuite-badeværelse og en separat walk-in-closet, hvilket giver rummelighed og komfort.
•To yderligere soveværelser af god størrelse, lyse og med indbyggede skabe.
•Familiebad fuldstændigt, moderne og veludlagt.

Separat vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler tilføjer daglig komfort.

Udvendig disponering

Boligen integreres perfekt i sin grund, med flere områder designet til at nyde det middelhavs klima:
•Forhave foran overdækket, ideel til at spise morgenmad i solen eller slappe af ved poolen.
•Sidehave med adgang via en mediterranean trappe til solterrassen, et 60 m2 område med vand- og el-installationer samt et lille depot. Her kan du skabe et chill-out område, installere en grill eller nyde solnedgangen over bjergene.
•Privat, lukket parkering i god afstand.

Kvaliteter og udstyr
•Udestøbte vinduer i aluminium med termisk brud og dobbelt glazing.
•Centraliseret Samsung klimaanlæg.
•Glaserede, skridsikre klinker udendørs.
•LED-lysbelysning med lavt forbrug.
•Termisk og akustisk isolering af høj effektivitet (Energicertifikat A).
•Varmtvandssystem elektrisk eller solbaseret, efter køberens ønske.

Hovedtræk
•Bebyggelsesareal: 110 m2
•Grund: 400 m2
•Solterrasse: 60 m2
•3 soveværelser (hovedværelse med walk-in-closet)
•2 badeværelser (et af dem en suite)
•Stue/spisestue med åbent køkken
•Separat vaskerum udstyret
•Central klimaanlæg
•Privat parkering
•Tilgængelighed for personer med nedsat mobility

⸻
Denne villa repræsenterer en ny måde at leve i Albox på: moderne, effektiv og forbundet med naturen, ideel både som permanent bolig og som en charmerende fritidsbolig i Almanzora-dalen.
Et hjem hvor hvert detaljer er tænkt for at nyde, slappe af og drømme.