Byhus til salg i Cala Murada, Manacor, Mallorca

Velkommen til dit nye hjem – et charmerende bungalow med personlighed, komfort og topmoderne udstyr. Denne omhyggeligt udformede ejendom forener middelhavsstemning med moderne bekvemmeligheder og giver plads til at bo, arbejde og nyde.

Husets udendørs område er en absolut velvære-oase. Poolen ligger mellem hovedhuset og gæstehuset, siddeområder, lille dam med vandløb, stenhave, et smukt murstensbord under en palme og middelhavshave. En tagterrasse over hele hovedhuset giver fuld fleksibilitet i indretningen. Om aftenen møder dig et oplyst middelhavsdream. Hele huset er omgivet af en grøn zone, som ikke må bebygges. Ingen naboer i umiddelbar nærhed giver ro og privatliv.

Ejendommen i korte træk:
- Grundstørrelse: ca. 1.000 m²
- Hovedhus: ca. 160 m² boligareal
- 2 soveværelser
- 2 badeværelser (1x bruser, 1x bad)
- Stue med pejs
- 2 vinterhave,
forreste vinterhave: entréområde & spisestue
bageste vinterhave: hygge-/arbejdsrum

Gæstehus: ca. 45 m²
- 1 soveværelse
- 1 badeværelse med bruser
- Åbent opholds-/spiserum med køkkenhjørne
- separat overdækket, ugemt synlig udendørsområde med grillstation
- udendørsbruser
- separat indgang til huset

Udstyr & højdepunkter:
Delvist murstensværk – til en stilfuld, middelhavsinspiration
Bosch Smart Home-system – moderne bolig med smart styring
Olieopvarmning & klimaanlæg – for behagelig varme om vinteren og kølige rum om sommeren
Dobbelt glasvinduer & døre fra Climalift – energieffektive og af høj kvalitet
Pejs i stuen – hyggelige aftener inklusive
Garage & carport – med separat adgang til grunden

Udendørs oase med pool & grillområde:
Rund pool (Ø 4 meter) – perfekt til varme sommerdage
Udendørsbruser & murstens udendørs grill – til afslappede grill-aftener
Overdækket udendørs spisesektion – ren middelhavsfølelse
Teknikrum med afkalkningsanlæg – sikrer bedste vandkvalitet i huset

Mere plads til liv & ideer:
De to vinterhaver giver fleksible anvendelsesmuligheder:
Forreste vinterhave: entré / spisestue
Bageste vinterhave: ideel som hjemmekontor, kreativt rum eller chill-out-område

Konklusion:
Denne ejendom er mere end bare et hus – det er et tilflugtssted. Gennem kombinationen af høj kvalitet, intelligent teknik og kærligt design opstår her et hjem, der opfylder alle krav til moderne bolig.

hvide vinduer og terrassedøre med dobbeltglas (PVC)
Delvist brune aluminiumsvindueslåger
myggenet
indbyggede skabe
Pool 4 m diameter, ca. 1,60 m dyb, teknik fra 2024
2 udendørsbrusere
Garage
Carport
Klimaanlæg varm/kold i alle rum (Daikin) (2023/2024)
Centralvarme (olie) fornyet vinteren 2034/2024
Afkalkningsanlæg
Pejs (træ)
3 soveværelser
3 badeværelser
Vinterhave
SAT/TV via satellit
Internet/glasfibernetværk (300mb kan udvides til 1000mb)
Vinterhave
Tagterrasse
2 udendørs grillområder
Gæstehus
Bosch Smart Home-system til styring af belysning og pool
Ring-kameraer inkl. dørkamera og ringeklokke
Sikkerhedslås til alle døre i huset inkl. indgangsport
Nuki døråbner inkl. keypad
Netatmo vejrstation inkl. udendørsføler
Potencia 5,75 Kw
Tekniske hus
omhyggeligt anlagt, vedligeholdelsesvenlig have
opplyst grund

Konklusion: Hus og grund er i meget pæn stand.

Området Cala Murada på Mallorca har udviklet sig gennem årene. Dette skyldes populariteten blandt mange udenlandske beboere. En lille rolig strand, indbunden mellem stedet og en forholdsvis klippefyldt kyst, giver mulighed for også i sommersæsonen at nyde en afslappet stranddag. På grund af mange fastboende i Cala Murada er nogle barer, restauranter og supermarkeder åbne hele året.

Yderligere forsyningsmuligheder findes i de ikke fjernere byer Portocolom, Felanitx, Manacor og Porto Cristo.

Fra Cala Murada er det til fods muligt at nå bugterne Cala de Mallorca. Cala Domingos Gran og Petit og også Cala Antena kan nås via en kystvandring.

Omgivelserne omkring stedet er præget af udstrakte fyrretræer og enge med figentræer, carobtræer og mandeltræer.

Et særligt lokkende udflugtsmål er den tidligere lille fiskerby Portocolom, som med sin promenade ved den største naturlige havn på øen og mange restauranter og caféer er populært blandt både lokale og turister. Via en vandresti fra Cala Murada gennem den vilde Cala S’Algar når man til fods den gamle fiskerhavn i Portocolom mellem den gamle by og halvøen Sa Punta.

Med den nye motorvej, der forbinder Llucmajor med Campos, når man lufthavnen på kun 40 minutter.

Ejendomsskatter inkl. affaldsgebyrer: 1.067,-€ pr. år
Skat for udenlandsk boligejer: 862,00 €
Vand/måned: ca. 30,00 - 40,00 €
Strøm/måned: 100,00 - 150,00 €
Møbelpakke efter aftale VB