Villa til salg i Lloret de Mar, Girona

Special pris i indledende fase, luksusfinish, energiklasse A! Oplev denne nye eksklusive villa-promovering, kun 3 km fra havet. Fuldt sydvendt og med vidunderlig havudsigt byder denne residens på avantgarde design og interiørfinish af høj kvalitet.

Et rummeligt og funktionelt design (3 etager + solarium)
VILLAEN fordeler sig på tre plan, plus en tagterrasse indrettet som solarium med pool.

Tagterrasse (61,64 m²): Solarium med panoramaudsigt over havet.
Første sal: Stort rum med pejs + køkken med ø. Dobbelt suite med privat bad. Badeværelse og vaskekælder.
Stueetagen (natsovet): Hovedsuite med privat bad og walk-in-closet. Dobbelt soveværelse. Dobbelt soveværelse. Badeværelse.
Kælder: Stor garage (129,37 m²). Tekniske rum til klimastyring/varme-vand/varmekælder og et depotrum.

Luksusfinish og høj energieffektivitet (energiklasse A)
Dette hus er designet til maksimal komfort og energibesparelse, med særlig fokus på tilgængelighed for personer med nedsat mobilitet (PMR).
Energieffektivitet A: Ekstern termisk isolering (SATE), termorude og yderdøre af høj kvalitet. Klimatisering/varme: Højeffektiv geotermisk anlæg. Gulvvarme og køling via individuelle fan-coils skjult i loftet. Varmt vand (ACS): Geotermisk system (200L) suppleret af et solcelle-system (160L) til maksimal optimering.
Integreret hjemmeautomation: Styring via mobilapp af udvendige persienner, dørtelesystem, vanding, indendørs/udendørs belysning, klimatisering og tænding af pool. Solforberedt: Klar til installation af 14 solpaneler (ca. 6 kW) med dedikeret plads til solinverter, lagringsbatteri og ladestander til elbil. Elevatorforberedelse: Forudset til et seks-personers system, egnet til PMR. Swimmingpool: Med saltvandsklorering og LED-belysning. Køkken: Designkøkken med central ø og integrerede A+-kategoriserede hårde hvidevarer. Tilpasninger: Mulighed for at tilpasse forskellige komponenter af ejendommen efter ønske under byggeriet.

Energiydelsescertifikat:
Forbrug: A 30 kWh/m² år
Emissioner: A 5 kg CO2/m² år