Erhverv til salg i Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Unik mulighed i hjertet af Calvià!

Vi præsenterer salget af dette forretningslokale, der i øjeblikket har barlicens, selvom kommunen anser det for muligt at ændre anvendelsen af lokalet til bolig ifølge bygningscertifikat dateret 8/10/2024.

Ejendommens beskrivelse:

Til salg tilbydes dette rummelige forretningslokale med to indgange, placeret på et privilegeret sted foran den storslåede rådhus i Calvià. Ejendommen har barlicens, hvilket gør det til en fremragende investeringsmulighed. Desuden har den en beboelsescertifikat og energicertifikat og opfylder alle juridiske krav.

Lokalet er fordelt på to etager: stueetage og kælderetage, og har to indgange, begge udstyret med sikkerheds metalpersienner. Der er vand-, el- og telefonservice (telefonen, i øjeblikket afbrudt), hvilket letter hurtig indretning til enhver anvendelse.

Beboelses areal: 141 m2 ifølge Cadastre.
Brugsareal: 137,63 m2 fordelt på to etager, ifølge Nota Simple, 67 m2 i stueetagen og 64 m2 i kælderen.
Depotrum: 6,63 m2, ideelt som vinlager, placeret i midten af trappen mellem de to etager.
Erhvervscertifikat for beboelse er til stede.
Opførelsesår: 1988.

I stueetagen har lokalet en rummelig spisestue med en træbar i nordlig stil, udstyret med en professionel kaffemaskine. Køkkenet er fuldt udstyret med rustfrit stål udstyr, gasblus og elsvarmepumpe. Røggennemsugningen til udendørsområdet er godkendt og overholder alle regler. I spisestuen er der en anden røggennemgang, der er forberedt som skorsten, men i øjeblikket ikke i brug.

I kælderen er der tre toiletrum, der inkluderer fire håndvaske, tre toiletter og et urinal. Derudover findes der et stort konferencerum, der giver flere muligheder, såsom indretning til fritidsaktiviteter (bordtennis, bordfodbold eller rekreationsspil).

Lokalet er fuldstændig klimatiseret via et airconditionanlæg placeret i stueetagen, der kan regulere begge rum. Desuden er der brandslukningsudstyr, der overholder sikkerhedsbestemmelserne.

Installations- og udstyr:

Indre og ydre træværk i nordlig træsort.
Gulve i granit.
Helt møbleret leveres, herunder borde og stole til baren.
Forud-installation af skorsten.
Mulighed for ansøgning om tilladelse til at opføre en terrasse ud mod gaden.
Beliggenhed:

Denne ejendom ligger på en strategisk placering, kun 10 minutters kørsel fra de største strande i området, såsom Santa Ponsa, El Toro, Peguera, Palmanova, Magaluf og Portals, samt de berømte havne Port Adriano og Puerto Portals. Desuden ligger de prestigefyldte golfbaner i Santa Ponsa, Magaluf og Bendinat i nærheden.

Kommunen Calvià har en befolkning på 49.333 indbyggere ifølge National Statistics Institute og tilbyder et rigt udvalg af services og interessepunkter, såsom Center for Medicinsk Pleje og Ældreboliger, Melani Costa Sports Palace, Galatzó offentlige skole, Musikskolen og forskellige parker og vandrestier. Desuden er nærheden til hesteklubber og kvindelige sognekirker af stor kulturel betydning (San Juan Bautista) og (Sa Vicaria).

Nærmeste interessepunkter:

5 minutter fra landsbyen Capdellà.
Nær naturreservater som Puig de Galatzó.
Nær offentlige parker, vandreruter og Son Malero Rideklub.
Let adgang til golfbaner, marinaer og strande.
Unik investeringsmulighed i et af de bedste områder af Calvià, ideel til enhver type projekt.