Byggegrund til salg i Porreres, Mallorca

Unik udviklingsinvestering på landejendom med 5 grunde til at opføre 5 luksusvillaer. Storslået landejendom på 200.000 m2 med tilladelse til at opføre 5 luksusvillaer, 20 minutter fra Palma lufthavn og 10 minutter fra Es Trencs strand.

Pris 5,3 millioner euro plus IVA (moms) for alle fem grunde.

Salgforslag – eksklusive luksusvillaer på rustikt land med basiskonstruktionslicens.

Executive summary: Vi er glade for at præsentere en unik investeringsmulighed bestående af fem eksklusive luksusvillaer og grunde beliggende i Polygon 10 i Porreres (Mallorca). Hver ejendom ligger i islandets idyllic landlige landskab og tilbyder fuldstændig privatliv, ro og en autentisk middelhavsatmosfære, samtidig med at den kun er en kort køretur fra øens mest eftertragtede strande og faciliteter. Villaerne er tiltænkt krævende kunder, der værdsætter rummelighed, ro og forfinet livsstil. Hvert projekt inkluderer opførelsen af en moderne middelhavsstil-residens, hver med egen privat swimmingpool, rummelige haver og panoramaudsigter over Mallorcas landlige områder.

Alle grunde er klassificeret som rustic land, med gunstige afgørelser fra det regionale ministerium og basiskonstruktionslicenser allerede udstedt, hvilket sikrer en glat og sikker udviklingsproces. Især vedrørende grund 193 har rådhuset allerede givet fuld godkendelse. Samkædningen af jorden med projektet er i øjeblikket under behandling og vil formelt blive registreret i den kommende uge, hvilket muliggør den endelige byggetilladelse inden for maksimalt to uger.

Begrundelse for forslag: Dette forslag præsenteres med den forståelse, at køberen vil stå for udarbejdelsen af de executive-projekter, hvortil de vil have en periode på seks måneder fra datoen for opnåelse af basistilladelsen. Da de administrative skridt er klart definerede, anbefales det at påbegynde disse arbejder så hurtigt som muligt for at fremskynde processen og optimere byggetiden.

Teknisk tilgængelighed: Arkitekten, der deltog i udviklingen af licenserne, er tilgængelig for køberen til udarbejdelse af executive-projekter og til byggeledelse, hvis køberen ikke har sin egen arkitekt på øen.

Liste over grunde og individuel vurdering (Skattegrundlag, moms ikke inkluderet):
• Grund 192 – €1.250.000
• Grund 193 – €1.250.000
• Grund 194 – €1.250.000
• Grund 52 – €750.000
• Grund 191 – €750.000

Beliggenhed: Alle grunde ligger i Polygon 10 i Porreres (Mallorca). Samlet værdi (skattegrundlag, moms ikke inkluderet): €5.250.000. En 21% Moms vil blive tilføjet til alle transaktioner.

Økonomiske betingelser:
• Købsoption: 10% af den samlede værdi = €525.000 (plus 21% moms).
• Mellemhandlerkommission: 5% af salgsprisen = €262.500 (plus 21% moms).

Tinglysningsbetingelser: Når købsoptionspræmien er betalt, vil hver grund blive tinglyst individuelt efter opnåelse af sin endelige byggelicense. Køberen vil have en maksimalt en uges periode fra tildelingen af hver endelig licens til at formalisere den tilsvarende skøde.

Supplerende betingelser: Transaktionen omfatter alle grunde som en enkelt operation. Købsoptionspræmien vil blive fratrukket prisen for den endelige licens erhvervet, hvilket sikrer finansiel gennemsigtighed og tryghed for begge parter. Ved gennemførelse af skødet for den første grund vil beløbet svarende til købsoptionspræmien blive overført til sælgers konto.

Økonomisk oversigt:
Grund Skattegrundlag (€) Total med 21% moms (€)
192 1.250.000 1.512.500
193 1.250.000 1.512.500
194 1.250.000 1.512.500
52 750.000 907.500
191 750.000 907.500
Total transaktion: Skattegrundlag €5.250.000 + moms (21%) €1.102.500 = TOTAL €6.352.500
Købsoption (10%): Skattegrundlag €525.000 + moms (21%) €110.250 = TOTAL €635.250
Mellemhandlerkommission (5%): Skattegrundlag €262.500 + moms (21%) €55.125 = TOTAL €317.625