Byggegrund til salg i Porreres, Mallorca

200.000 kvm landejendom licenser til at bygge 5 luksus villaer/fincas. Storslået landsted på 200.000 kvm med tilladelse til at opføre 5 luksusvillaer 20 minutter fra Palma lufthavn og 10 minutter til Es Trencs strand.

Pris 5,3 millioner euro plus IVA (MOMS) for alle fem grunde.

Salgforslag – eksklusive luksusvillaer på rustic land med basal byggetilladelse.

Executive summary: Vi er glade for at præsentere en unik investeringsmulighed bestående af fem eksklusive luksusvillaer og grunde beliggende i Polygon 10 i Porreres (Mallorca). Hver ejendom ligger inden for øens idylliske landlige landskab og tilbyder absolut privatliv, ro og en autentisk middelhavsfornemmelse, samtidig med at den kun ligger få kilometer fra øens mest ønskede strande og faciliteter. Villaerne er skabt til kræsne kunder, der værdsætter plads, ro og raffineret livsstil. Hvert projekt inkluderer opførelsen af en modernistisk middelhavsstil-residens, hver med egen privat swimmingpool, rummelige haver og panoramaudsigter over Mallorcas landlige områder.

Alle grunde er klassificeret som rustic land, med gunstige beslutninger fra det regionale ministerium og grundlæggende byggetilladelser allerede givet, hvilket sikrer en glat og sikker udviklingsproces.Især ved parcel 193 har rådhuset allerede givet fuld godkendelse. Sammenkoblingen af land til projektet er i øjeblikket i processen og vil blive formelt registreret inden for den kommende uge, hvilket gør det muligt at få den endelige byggelicense inden for maksimalt to uger.

Begrundelse for forslaget: Dette forslag præsenteres med forståelse af, at køberen vil være ansvarlig for udvikling af de executive-projekter, hvortil de vil have en periode på seks måneder fra datoen for opnåelse af basal licens. Da de administrativt trin tydeligt er defineret, anbefales det at påbegynde disse arbejder så hurtigt som muligt for at fremskynde processen og optimere byggetidsplanen.

Teknisk tilgængelighed: Arkitekten, der deltog i udviklingen af licenserne, er tilgængelig for køberen til udarbejdelse af executive-projekterne og til byggestyring, hvis køberen ikke har sin egen arkitekt på øen.

Liste over grunde og individuel værdistigning (skattegrundlag, MOMS ikke inkluderet):
• Parcel 192 – €1.250.000
• Parcel 193 – €1.250.000
• Parcel 194 – €1.250.000
• Parcel 52 – €750.000
• Parcel 191 – €750.000

Beliggenhed: Alle grunde ligger i Polygon 10 i Porreres (Mallorca). Samlet værdi (skattegrundlag, MOMS ikke inkluderet): €5.250.000. En 21% MOMS vil blive tilføjet til alle transaktioner.

Økonomiske betingelser:
• Købsoption: 10% af den samlede værdi = €525.000 (plus 21% MOMS).
• Mellemmændskommission: 5% af salgsprisen = €262.500 (plus 21% MOMS).

Skødevilkår: Når købsoptionens præmie er betalt, vil hver grund blive skødet individuelt efter opnåelse af sin definitive byggelicense. Køberen vil have en maksimalt en uge fra tildelingen af hver endelig licens til formel at afsende det tilsvarende skøde.

Yderligere betingelser: Transaktionen omfatter alle grunde som én samlet operation. Købsoptionens præmie vil blive fratrukket prisen på den endelige licens, der erhverves, hvilket sikrer finansiel gennemsigtighed og sikkerhed for begge parter. Ved udfærdigelse af skødet for den første grund vil beløbet svarende til købsoptionen overføres til sælgers konto.

Økonomisk oversigt:
Parcel Skattegrundlag (€) Total med 21% MOMS (€)
192 1.250.000 1.512.500
193 1.250.000 1.512.500
194 1.250.000 1.512.500
52 750.000 907.500
191 750.000 907.500
Samlet transaktion: Skattegrundlag €5.250.000 + MOMS (21%) €1.102.500 = TOTAL €6.352.500
Købsoption (10%): Skattegrundlag €525.000 + MOMS (21%) €110.250 = TOTAL €635.250
Mellemmændscommission (5%): Skattegrundlag €262.500 + MOMS (21%) €55.125 = TOTAL €317.625